事件
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米，土地的成交单价为56500港元/平方米。
此前不久，2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。在不到半年的时间里，同一地段地块价格比之前下跌了近7成。
其实，此次地价的下跌并不是毫无预兆。
首先，从资本面来看，港股和楼市的关系比较密切，一般是股市先变化，楼市后变化，而从去年年中开始港股就开始呈现下跌的状态，也陆续影响到香港楼市；
第二，从经济基本面来看，香港的经济形势也持续走弱，进出口量同比下跌，零售业疲软，经济的下行也使得人们的消费购买力下滑；
第三，从货币层面来看，港币贬值导致资产价格下跌；
第四，从政策来看，去年开始，港府主动调控楼市，除了强化额外印花税、推出“买家印花税”来遏制外来需求、投资需求和炒卖需求外，还计划加大土地供应遏制房价上涨；
第五，从房价来看，香港房价已经经历了长达十年的上涨周期，房价产生了泡沫，需要回归理性。
投资不动产你就以为能保全资产了？房价是一个不定因素，市场好的时候房价也自然呈现上升的状态，但万一市场泡沫破了，房价持续下跌，你的钱就全泡汤了...那么，什么投资方式才适合高净值人群去投资呢？
答案是：香港保险。为何是香港保险？因为香港保险作为境外保单，除了具有高保障和低保费等优势外，作为一种保守的投资方式，还能帮助有投资需求的人平衡高风险投资，或成为资产转移境外的一个有效办法。
除了资产转移，还能有效规避遗产税，赴港购买人寿险，指定受益人为其子嗣，以期有朝一日能够不用交任何税费，就可以将名下资产顺利过渡给下一代。
那么，对于个人隐私方面的保护，境外理财产品能否做到位？在个人信息保护方面的情况，香港与台湾有相近的地方。香港更早颁布了专门的法律《个人资料（私隐）条例》。不但如此，香港还设立了亚洲唯一的个人信息保护机构——香港私隐专员公署，可以做到绝对隐私。
但近年来发生的“地下保单”陷阱，都给在座的每一位人提了个醒。投保人、被保险人及见证人必须亲自赴港，要在香港签署保单才获得香港法律保障。若被保人为未成年人，则被保人可不用到香港签约。若保单签署地不在香港，则违反内地及香港的法规，保单的有效性不受保障。
