携匠心之诚 共湾区之势 | 2019年保利湾区第一届设计供应商大会

领导致辞

发展起势篇

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湾区公司本部工程技术部总经理范广辉以保利发展的品牌理念及战略规划布局开篇，从规模、土储、利润、标杆项目等方面历数了湾区公司开疆拓土、筑梦起航的三年发展历程及所取得的成绩，展现出湾区公司起航发展、筑梦湾区的信心与实力，并期望未来三年继续与“匠”友们携手，共同打造“湾”美生活！

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上海霍普和锐事业部总经理张源通过分析土地市场报告，引出地从何来？如何拍地？等热点问题，结合实际项目案例分享了在招拍挂、收并购和勾地项目中的方法策略，并提出：“田忌赛马，不但是一个错位竞争的故事，更是细分资源优势，地产开发不断深化发展的一个客观结果。”

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吕元祥建筑师事务所（国际）有限公司副总经理彭以恒通过解读大湾区高铁生活圈带来的人口、产业、数字生活的升级和改变，构建并提出“TOD+”的概念，赋予了TOD更多支撑点和附加值，并结合建筑实践，为我们分享了包括站场一体化、大区域出行、建筑赋能、产业创新等TOD+创新理念。

匠心生活篇

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湾区公司本部工程技术部副总经理云玲娟从“匠”的概念出发，围绕“匠心”、“匠法”，以“匠品营造法式”为主题，分别从方案分级管控及模型搭建、标准化创研体系研发、展示区方案管控及验收、内控制度建设及人才培养等方面为我们介绍了湾区公司今年的匠法核心体系。

同时，她强调在房地产的下半场，一定是拥有强大的系统能力，能够给客户提供持续的、稳定的好产品，才能具有核心竞争力，也希望我们坚守匠心、共同打造湾区匠品。

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上海尤安建筑设计股份有限公司董事陈磊分享了UA近两年在如何运用设计创造有价值的空间体验方面的思考和实践经验。他结合项目实践，阐述了用空间语言代替造型语言、从立面设计走向界面设计、用现代手法演绎经典的原始空间，以及在做规划时选择成熟街区样本的重要性等四个观点。陈总说今年是UA的设计原创力年，将引导设计师沉下心来，将目光聚焦于设计本身，创作出更多高品质的产品。

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地产市场进入白银时代，地产设计也面临再转型和提升的契机。上海柏涛建筑设计咨询有限公司总经理助理王军刚结合现行市场的发展趋势，探讨了用户时代的产品设计及价值，并强调了传承经典、兼容创新的设计理念。同时，他结合项目实践，提出了简单背后是复杂、联想产生动力、意外产生创新、保持初心是高级等对未来的若干畅想。

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深圳家协住宅精装研究院院长关永康结合近几年公司的创研实践，分享了从客户真实需求出发，构建的系统性“逆推式集成设计”逻辑，致力于重新制定跨界标准，统一建筑、室内、配套部品等设计语言，从模术化到标准化，重塑精装产品力。

匠品体验篇

“用户力”，一个兴起于互联网行业、以用户驱动力为核心的概念，慢慢渗入到我们的生活中，渗入到我们的产品打造中。“用户力”与“产品力”有何不同？我们又该如何以“用户力”做产品？在匠友论坛环节，我们有幸邀请到了7位匠友设计大咖，就《如何以“用户力”做产品》展开了圆桌讨论。

大咖匠友们结合公司创作实践，畅谈了对“用户力”的解读，正如大家所说，“用户力”是以“用户需求”为中心的驱动力，结合用户需求，进行产品赋能，在不断满足用户需求的同时，更多的是创造需求，创造一种新的生活方式。

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随着生活方式的升级与消费体验的迭代，以打造独具特色体验IP为设计导向的3.0展示区，涵盖了销售、展示和体验的功能，它不仅仅只是一个营销道具，更多地承载人们对文化性与公共性的需求。共生形态设计总监彭征梳理了房地产展示区售楼部设计的发展演变，并结合实践案例与大家一起探讨了未来展示区设计的可能性。

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如今5G时代已经来临，如何为新时代下的商业空间赋值？深圳新西林景观有限公司执行总经理李学红围绕着“体验式景观，未来商业中心的“吸金力”展开了主题分享。他结合实例为我们展现了如何从功能特色、空间梳理、微环境、灰空间、科技景观等空间入手，进一步提升景观的服务性，让购物者得到身体以及心理上的舒适感，同时让人们意识到，景观已经打破传统形态，朝向多元化、互动化、科技化发展。

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上海广亩景观设计有限公司研发总监张晟慧通过居住区景观空间的价值开发与创新的分享，实则是探讨一种未来景观与未来生活之间的关系。同时，结合实践案例，她提出未来大景观在颜值革命、品质升级、体验更新和服务溢价上的4个产品升级方向，旨在做服务于未来生活、做可生长的景观设计。

筑梦同行篇

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新时代女性，在工作和生活中扮演了更多元化的角色，在现代房地产消费群体中，也占据了越来越高的比例。那么在设计阶段，对女性群体的需求分析，我们是不是应该提前研判呢？

在匠友论坛的第二个环节，我们也有幸邀请到浙江安道景观设计有限公司副赵涤烽和5位女性设计大咖们为我们解读《房地产设计中的“她需求”》。大咖们结合自身或参与的项目实践出发，解说了自己站在女性群体视角，迸发的独特思考。

湾区公司今年也结合标准化创研工作，梳理了十几位女性客户的敏感点模块。下半年会将这些模块落位到标准化户型当中，作为女性客户细分维度的产品创新及销售输出亮点。

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湾区公司工程技术部结构总工程师林嘉从方案设计水平、图纸质量、出图效率、设计变更率、落实保利技术标准情况、现场配合和团队管理等维度分析考核，做了2018-2019年度保利湾区公司设计质量报告。

报告包含了建筑方案类、建筑施工图类、园林设计类、室内设计类和年度匠心展示区类，共计5项考核评比结果。依据考评结果，进行了年度最佳设计的颁奖表彰。获奖名单如下。

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领导总结

筑梦同行篇的最后一章，保利湾区投资发展有限公司副总经理周海星做了主题为《保利匠品，诚献湾区美好生活》的总结报告。报告共分为四个篇章。

第一篇：筑梦湾区 

乘湾区之风、蓄湾区之力、共湾区之势

粤港澳大湾区作为目前中国经济开放程度最高、经济活力最强的区域之一，拥有成为中国乃至国际一流大湾区的希望，期望与各位匠友共铸匠品，乘湾区之风、蓄湾区之力、共湾区之势。

第二篇：提质增效打造共赢平台

理顺机制、理清思路、提升品质

周海星总从3151、9257、3690制度体系的梳理及搭建、标准化产品研发、技术工程融合、新型建造体系推广等方面阐述了今年湾区公司技术线的平台建设工作，旨在理顺机制、优化决策效率、打造共赢平台。

第三篇：打造好产品的三个原则

以匠心铸匠品

大处着眼，小处着手

软硬结合，提升产品力

“以匠心铸匠品”，“小匠匠于技、大匠匠于心”；“大处着眼，小处着手”、“细节是魔鬼”；“软硬结合，提升产品力”，回归产品，做到用好产品来打动客户，不仅关注客户买什么房，还要关注客户如何使用这个房。

第四篇：湾区匠品的“四有”标准

有温度、有情感、有颜值、有个性

着力于打造湾区匠品，周海星总也对湾区匠品提出了“四有”标准：有温度，产品是易使用的，不是冰冷的；有情感，人与产品是交融的，技术赋能生活；有颜值，颜值就是正义；有个性，满足客户个性化、碎片化需求，实现和而不同。

最后周海星总谈到：“产品的决策是一种复杂而又高难度的取舍，需要用生意的眼光、用户的思维、客户的价值导向来决策。设计师需要有科学家的头脑、艺术家的眼光、人文学者的心。”

闭幕仪式

最后，湾区公司副总经理周海星、工程技术部总经理范广辉及此次湾区公司设计质量排名第一的建筑、施工图、室内、园林设计供方代表们共同点亮了湾区版图，也携手点亮了湾区美好生活。

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7月12日上午，北纬22°的阳光海滩中，湾区公司全体技术线及匠友团们在汕尾金町湾综合旅游度假区，进行了参观活动，至此，2019年保利湾区第一届设计供应商大会，暨湾区“匠友团”启动会圆满结束。