一个项目要想获得成功的关键点是什么？首先是该项目要有一个超级引擎。做任何一个项目都是有开发时序的，首先第一期开发做的就是核心引爆，因此必然离不开一个超级引擎板块，其实就是消费者之所以来这里的最大理由。
而这样一个超级引擎板块往往就决定了这个项目的持续盈利能力。可以说，一个项目一旦有1个消费者无法拒绝的引爆点就成功了一半，就能很好地为后期开发奠定坚实的消费群体基础、品牌IP影响力、市场口碑号召力。那么如何才能够找准这个超级引擎板块呢？可以有这样2种思考方向：
例如江苏的千垛景区就以其独有的“跺田”特色地貌作为核心关键，因而同样是油菜花盛景，千垛景区就做出了区别于婺源油菜花的全球IP品牌影响力。
例如名人文化、美食文化、民俗文化等，一旦具有可以开发的差异化特色化亮点，可以作为网络引爆点向网红打卡方向发展。
一个项目不能仅仅靠1个超级引擎就能实现盈利的，必须要在利益最大化的原则上尽可能延长产业链和丰富产品体系，从而能够实现多方面的盈收。
1.项目的功能定位不能单一化；
2.项目的消费群体不能单一化；
3.项目的盈利方式不能单一化。
以上这“3个不能单一化”已经成为了主流趋势，而这种趋势在未来的项目策划与顶层设计上只会越来越强化。
其实，现在都在提的“康养全龄化”、“旅游全域化”其实就是这种思维模式。更直观的来讲，田园综合体项目这个概念本身就是这“3个不能单一化”的直接体现。
一个项目，必须要有基础性板块，否则就算是有再牛逼的超级引擎模块，也难以真正支撑起整个项目的基本运作。
例如策划一个项目，离不开其6大基础性板块：吃住行游购娱。
为什么同类型的项目，哪怕我们国内的项目投资力度更大，很多人还是选择去国外体验这一类型的项目。我们国内的很多项目不缺硬件实力和牛逼引擎模块，更多的是缺乏基础性板块的人性化服务和软实力。
我国的农旅、康养项目要想真正打开市场、收获良好口碑，必须要高度重视基础性板块的服务质量，只有满足这种基于的关乎“人”的需求，才能有“来了想再来”的诉求。
前不久，由国务院牵头的《健康中国行动（ 2019—2030 年）》发布，关于大健康的顶层设计又向前迈进了一步。在政策、市场、资本以及技术的催化下，不少专家都表示，中国的大健康产业将进入黄金发展期，并带动相关产业的快速发展。重重利好自然吸引了众多主体参与其中，包括房地产、互联网、金融、科技等，几乎涵盖了每一种企业类型。
中共中央国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》定下明确目标：到2020年，健康服务业总规模超8万亿，到2030年达16万亿。康养产业将迎来前所未有的发展契机。
2018中央一号文件对实施乡村振兴战略进行了全面部署，从康养的角度来看，其中涉及到乡村康养产业发展的趋势、政策、措施：
1.建设康养基地，发展养老等项目
文件强调：实施休闲农业和乡村旅游精品工程，建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇。对利用闲置农房发展民宿、养老等项目。
2. 发展休闲农业，旅游养老等服务
文件明要求：加快发展森林草原旅游、河湖湿地观光、冰雪海上运动、野生动物驯养观赏等产业，积极开发观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等服务。
免责声明
本公众号部分内容来自网络、报刊及电视台，我们对文中观点保持中立，对所包含内容的准确性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保证，请仅作参考。我们尊重作者的成果，如有侵权，请联系我们及时删除。非常感谢，支持原创，欢迎投稿。投稿请联系 0759-2366968
广东海空金控投资有限公司是一家专门从事特色小镇建设、乡村振兴、田园综合体、政府政策咨询、项目孵化、军民融合产业、政府与社会资本合作（PPP）业务的有限责任公司。团队实力雄厚，合作资源丰富。诚信、专业、热情、感恩，力争成为国内顶尖的综合投资与运营商。
地 址：广东省湛江市霞山区人民大道中3号新世纪大厦三楼
联系电话：0759-2366968
