思辨当下 卓见未来丨保利湾区公司2021年投资线年度工作会议顺利召开

个人述职及年度总结专题报告

投资线全员依次进行个人述职及感悟分享后，投资拓展部副经理王翔作部门年度总结报告。报告从年度行业回顾、投资工作盘点与趋势、策略做法三个维度进行阐述，提出：投资工作在新形势下，一要做到“登高望远”，以更宽广的视野理解趋势，谋定后动；二要做到“坚定信念”，围绕“增长有生命力、产品有竞争力、组织有创造力”，推动湾区投资工作高质量发展，行稳致远。

城市板块价值研究报告

惠州、中山、珠海公司投资部分别从“城市+市场+客户”三维视角切入，基于影响镇街价值的四力模型，结合城市特点形成“3+1”镇街价值研判体系，以挖掘土地价值增长点，形成分类聚焦的投资策略，提高土地获取能力。截至目前，湾区公司已形成莞、惠、中、珠四城城市价值研判体系，为公司科学决策投资提供了强有力的保障。

“I-battle！”投资专题辩论赛

辩论赛作为投资线全员踊跃参与的重头戏环节，以“中山或珠海/东莞或惠州哪个城市更适合我司深耕”、“投资专业领域中，决策的过程正确性是否比结果更重要”为预、决赛辩题，双方辩手你来我往、唇枪舌战，赢得了一致好评；评审团的现场专业点评亦是让人获益匪浅，拓宽了思路。最终以惠州公司为主力的“一拖三”队夺得冠军，珠海公司冯新获得最佳辩手称号。

投资人素质能力与行为准则研讨

围绕“现阶段，投资行业面临怎样的关键挑战？”以及“为应对行业挑战，投资人更应该提升哪个方面能力”两个关键话题，投资线全员展开了热烈高效的讨论与分享。

领导寄语

公司总经理李晓波总结发言，首先，解读了当下我国宏观经济面临的问题与底层逻辑；随后，就“去哪里拿项目，怎么拿项目，按什么标准拿项目”三点对明年的投资工作做了方向性启示；最后，对投资线全员的未来发展，提出了三点期许：

一，要提高站位，加强对宏观经济和微观经济的深入学习，能对整体形势保持清晰的判断；

二，要摆正心态，在更长更全面的维度上理解得与失、项目的“好”与“坏”；

三，要提高思辨力，学会跳出投资看投资，继续强化部门优良的读书会机制，时刻保持行业敏感度。