

深圳市国资委党委书记、主任余钢在2月4日召开的深圳市国资系统开展疫情防控阻击战通报情况会上表示,拟免除深圳市属国企在全国范围内自有的科技园区、工业园区里非机关事业单位、非国有企业租户2个月(2020年2月1日-3月31日)租金;同时加快减免深圳市属国企在全国范围内其他自有物业非机关事业单位、非国有企业租户的租金、管理费、停车费等。按两个月测算,以上共减免金额约9亿元。
2月4日下午,宁波召开疫情防控第八场新闻发布会,会上公布了"18条"措施帮扶中小企业渡难关,其中,措施除了减免企业利息,也对承租国有资产类经营用房的中小企业,免收2个月房租。
最新发出减免租金公告的地产商是美凯龙。
2月3日,美凯龙(601828,SH)再次发出关于减免商户一个月租金及管理费的公告。
美凯龙称,为积极承担社会责任,支持商户发展,将免除其2020年度任意一个月相关自营商场中的租金及管理费,以助力相关商户在本次新型冠状病毒肺炎疫情中平稳经营。

记者注意到,美凯龙此次减租力度不算小,此次免租安排涉及公司2020年营业收入(即租金及管理费总金额)约为5.3亿元~5.9亿元,占2018年经审计的营业收入的比例约为3.7%~4.1%;预计此次免租安排涉及的租金及管理费总金额对公司2020年归母净利润的影响约3.8亿元~4.3亿元,占2018年经审计的归母净利润的比例约为8.5%~9.6%。
实际上,在美凯龙之前,万达广场、招商蛇口、保利商业、红星美凯龙、大悦城控股、新城控股、美的置业、华润置地、星河控股等在内的多家房地产企业,都纷纷宣布减免租金。
业内人士认为,按照当下疫情严峻态势,很多店铺的生意在很长一段时间内将承受巨大的生存压力,不排除一些企业因此关店、裁员的可能。此时,作为房东慷慨出手,减免房租,可谓雪中送炭,有利于维护行业生态的可持续发展。
记者注意到,除了这些大型房企给商业企业减免房租,深圳、广州等地地产协会也在号召当地房东减租,帮助商户与租客渡过难关。
1月30日,深圳市房地产中介协会呼吁,各业主房东对包括房地产中介机构、门店在内的各类生产经营主体及租户适当减免租金,减轻企业负担。

据深圳《晶报》报道,除了深圳市房地产中介协会,深圳市多地多部门都发出了《关于疫情停工期间减免租金众志成城 共抗疫情的倡议书》,包括福田区工业和信息化局、龙华区工业和信息化局、龙岗区工业和信息化局和龙岗区股份合作公司协会,以及龙岗区的横岗街道、布吉街道、龙岗街道、龙城街道、宝龙街道、坪地街道等,都发布了这个倡议书。
同日,广州市房地产租赁协会也发出通知,建议所有业主(房东)2月1日~2月29日免租一个月,3月1日 ~4月30日租金减半两个月。

1月31日,东莞市房地产中介协会呼吁,各业主朋友对包括房地产中介机构、门店在内的各类生产经营主体及租户适当减免租金,减轻企业负担。
1月31日,湖南长沙市房地产中介协会也向全市业主、房东建议, 免去2020年2月份一个月租金,3月份租金减半。

近日,苏州的企业收获了政府的“大礼包”。
2月2日晚间,苏州市政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》,支持对象正是受到新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,生产经营遇到困难的中小企业,具体措施涉及金融支持、减轻企业房租、企业税费负担等10条措施。

十条措施具体如下:
为帮扶中小企业共渡难关,宁波迅速研究并制订了《关于打赢疫情防控阻击战帮扶中小企业共渡难关的十八条意见》。该意见综合起来有以下五个方面内容:
临时性下浮社会保险费率,下浮标准相当于企业应缴纳社会保险费单位缴费部分的2个月额度。
对近3年新上规模中小企业临时性下浮基本养老保险、基本医疗保险1个月单位缴费比例。
对受疫情影响面临暂时性生产经营困难且恢复有望、坚持不裁员或少裁员的参保企业,返还一定额度的上年度企业缴纳部分社会保险。
其中临时性下浮社会保险费率在全国率先出台。
率先在全国提出地方银行法人机构信贷支持政策,按照总规模100亿元额度为受疫情影响较大的企业贷款减免3个月利息;
对中小企业和“三农”主体减免或减半收取担保费;
努力保持中小企业充足流动性,三家政策性银行在甬分支机构落实首批50亿元规模的紧急融资额度。
调整定额纳税人(个体工商户)纳税定额,允许企业延期交纳税款,对2020年我市疫情防控重点保障企业新增贷款按人民银行再贷款利率给予财政贴息,优化出口退(免)税。
我市外贸中小企业量大面广,对因疫情被迫放弃境外参展的,仍旧给予展位费补助。
提高市本级对出运前保险保费扶持比例。
加快信保理赔进度,简化相关手续。
对承租国有资产类经营用房的中小企业,免收2个月房租。
对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的小微园、创业园、孵化器、创业基地等各类载体,在相关政策实施中予以优先考虑。


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