千亿资本齐聚 80家房企竞拍
奋战到底的土拍盛宴
6月24日下午，黑云满城，暴雨突袭
深圳乃至全国房产界的目光投射于位于
香蜜湖的深圳土地房产交易中心
15点，位于龙华民治、宝安尖岗山、
光明核心区（2块）、坪山中心区的
五块宗地正式开拍
此次拍卖总建筑面积约68.97万平米
已有约30家房企组成80组竞拍这5块地
5宗地 激战343轮
最终，各宗地顺利拍出
尖岗山地块：广州越秀地产，总价59.08亿元。
龙华上塘地块：龙光地产，总价65.85亿元。
光明大第地块：中海地产，总价54.08亿。
光明区政府地块：中国电建，总价20.12亿元。
坪山地块：平安不动产，24.71亿元。
合共约224亿创最高纪录！
疯狂！深圳楼市门槛再高也要来！
很多人不理解，为什么今天的深圳土地拍卖会如此疯狂。其实也可以这么理解。
深圳是个土地资源极度稀缺的城市。王石曾经透露过，深圳1997平方公里土地，现在可以拿出来开发的存货不到15平方公里！而可以拿来做商品住宅开发的用地是多少呢？无限接近于零！
在严厉调控的过去两年，商品住宅用地供应短缺问题更是无以复加！统计数据显示，两年时间里深圳一共拍卖土地可建面积大约是61万平米，这其中可上市销售的商品住宅只有不到15万平米。如果以一套房80平米计算，相当于过去两年深圳只拍地供应了不到2000套商品住宅！
两年，新增户籍人口大约是110万！只增加2000套房，仅仅是供地建房大约一个海纳公馆！这数据显得过于微弱。
事实上，就算在大湾区组建成立之前，各大开发商都希望能够进驻深圳，获得地块的同时，也代表这是能够展示企业实力的舞台！底价一次又一次的刷新记录！但依然阻止不了外地开发商进军深圳的热情。
稳地价、稳房价、稳预期。这三个当前中国楼市最核心的问题，放在深圳似乎都不是问题。这种相对稳妥的投资，不来不拿真的就对不住这个时代了。
目前深圳商品住宅去化周期已经降至10.9个月，属于需要增加供地的范畴。深圳宅地供应连续5个月断供，住宅土地供应严重不求。2019年只在1月份成交了1幅商办用地。本次深圳土地开闸供应，也是为了响应自然资源部增加土地供应的号召，增加有效供应，缓解商品住宅市场的供求矛盾。
与此同时，土拍成交价格折算建成出售价格达10万/㎡以上的单价，加上一手货源在深圳持续不足，此次地块成交已经提前预示着对比目前一手成交价，深圳房价上涨还有一个巨大的空间，接下来亦将掀起一股抢房热潮！
按照地块成交位置可以看出。如此高价成交的背后蕴藏着是深圳正在扩大核心板块发展的动向，加大力度发展深圳，稳站湾区龙头地位。
“湾区经济看深圳”，这句话说得一点都不为过，众多房企都想在深圳“分一杯羹”，始终庞大的高收入群体需支撑下，盈利预期依然值得看好。并且就企业角度而言，在一线城市拿地不仅意味着土地储备增长，更是对于企业的战略布局、品牌建设有着更深层次的意义；但奈于“僧多粥少”，房产企业也只能够把目光往环深地区考虑开发，哪怕再近一点点。
同样的问题。购房者与企业同样会做出考虑，生活居住成本、企业运营成本的增加，无异于大浪淘沙，将企业与人才无形中往周边城市迁移。籍着周边楼市仍处于低洼阶段，商品房买家趁早在该城市扎根，企业及早进行战略布局，此举属不二之选。能趁低吸纳的同时，还可以促进湾区整体发展。
深中通道的到来，奠定了中山与湾区龙头深圳市不可或缺的联盟关系。为此，中山市政府为湾区发展，做出了巨大的贡献、规划了深中通道，直连深圳前海自贸区；深茂铁路的建造，更大限度的缩短珠江两岸连接的时间。
在中山东部片区上，市政府以千亿资产引进投建翠亨新区，为“向东发展”战略真正落实奠定了基础，打造国际化滨海新城；以文化引领、生态优先、产城融合、智慧创新、和谐善治在未来为发展核心，打造科技、创新、贸易、商业为一体的重点区域，预计人口规模约85万人，城市建设用地规模约80平方公里，将成为中山新经济核心板块。
▲临海科技新城设计效果图
翠亨新区作为深中两市连接的最近板块，享有得天独厚的地理位置资源，接珠海，邻深港澳，傲居深中珠3大城市之核心，深中通道一桥架两岸，将使之成为承接深圳新兴产业的桥头堡，打造中山首个5A金字招牌的世界级人文生态旅游居区。
翠亨新区更是沟通珠江口西岸和东岸的战略桥梁，北承广州南沙新区、南接珠海横琴新区、东连深圳前海新区，享受三大新区环绕辐射，同时也和这三大自贸区一样是国家级规划的新区。成为当之无愧的环深首选！
大湾区的优质投资正聚焦在翠亨这片热土上，这也就意味着，机遇与红利，就在前方。当下的翠亨新区，正处于城市价值爆发的临界点，自然成为了置业的首选之地。那么，如此潜力板块，要置业投资于此，该选择哪里？
根据地产界置业的黄金法则，
位于翠亨黄金板块的保利碧桂园·领秀海即是最佳之选。
置业翠亨首选——保利碧桂园·领秀海
项目坐落伟人孙中山故里翠亨新区国际旅游区，领享千亿级大城规划。项目在教育上通乡国家利好，除了自配国际幼儿园歪，还有南朗镇翠亨小学，“国家级示范性中学”中山纪念中学，以及投资1.1亿的中山纪念小学林立周边，同时中山大学中山分校拟落址翠亨新区，许给孩子更好的未来。
领秀海坐落在崖口湿地公园前排，毗邻近3000亩红树林湿地资源，得天独厚的自然条件，完美地继承了林海、湿地之灵气，形成有氧宜居、不可辜负的理想居境。
示意图
臻稀海景，仅供少数人私藏！领秀海距伶仃洋海岸线仅2公里，将不可多得海景资源收藏为家门口的日常风景，从270º景观阳台眺望无边际伶仃洋海岸线，“海天一线，至臻私藏”，尽情享受专属于世界湾区的魅力滨海风光。
示意图
领秀海打造六大功能分区园林，结合5.0全生命周期居住系统，南望中轴园林，400㎡开阔阳光大草坪，还有景观会客厅、亲子乐园、健康泳池、康体乐园等。当你置身在阳光和熙的园林，呼吸清鲜的空气，一天的疲惫瞬间一扫而尽。
实景图
年中大促倒计时3日
限时钜惠 即将上调
正在火爆热销中
明星户型亮相
93㎡高实用三房，270º景观阳台
105㎡双景楼王户型，南北通透双阳台
120㎡墅级阔厅设计，5.6米大阳台风景无限延伸
南望中轴绿奢园景
北看3000亩红树林
一览伶仃洋蓝色海岸风光
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