还别说，这政策是真的！
不过，如果大家以为，打算上车别人家新房，保利还给你送钱，那就离谱了。道理可不是这么讲的。
所以，抢跑金九，保利这波政策怎么玩？事情还得从一则粉丝爆料开始说起。
“突然直减5%”，天上掉馅饼？
早些年，原定深耕广州的他，在外郊增城入手了一套120万的二手小三房，彼时一家三口，其乐融融。
| 增城实拍
然而近两年，随着二胎出生，父母从老家来到广州帮忙照顾孩子，他又刚好被调派到古镇管理工厂业务，不得不单独租房，开启双城候鸟生活。
一系列变化接踵而来，特别是之前疫情期，时常出行不便，有次甚至一个多月才得以回家一趟，属实不易。
所以，与家人早日住一起，满足三代同堂，又是二胎家庭的结构变化，换一套四房迫在眉睫。
首选好地段、大品牌，还要住得够敞亮，最近他几乎毫不犹豫，就锁定了保利和光尘樾。
| 保利和光尘樾实拍
跟销售一计价，总价约150万。
然而，令杰哥没想到的是，仅仅回家商量了几天，再次回到售楼部，竟被突然告知：还能享受旧房总价5%的折扣。
放在他家，那就是优惠6万！
这忽如其来的，既是惊喜，又是紧张。其立刻找了做房地产行业的同学，几经周转打探到保利相关工作人员去，才最终确定，是真的。
原来，整个中山保利，8月18日起，刚落地一个百万置换补贴计划——「只要名下有房，那么买中山保利可获旧房总房款5%的折扣优惠，折扣额度不超项目优惠上限」。
就因为这个福利，在广州多年都不舍得用车的杰哥太太，转手就付首付提了一辆B级车，计划定居中山。
首置家庭怎么破？房叔教你一招
房叔拿到中山保利的置换补贴规则，反复琢磨，发现了更多的“可取之处”。
其一，活动期为8月18日-9月18日，时间不多，大家需要捉紧。
其二，活动规则为，客户凭房产凭证(例如商品房买卖合同)，优惠额=已购房子总价*5%(金额四舍五入，取整至个位数)。
其三，旧房虽不限开发商，但必须要入手保利的新房，才能享受福利。
其四，不止一套房的朋友，按名下价值最高的一套物业总价，来核算优惠。
其五，优惠金额上限，是有要求的，要以中山保利各项目为准。
说了这么多，都是针对有房一族，那么对计划入手首套房的朋友来说，又有没有好处呢？
答案自然是有的。
虽然个人没房，但只要直系亲属，也就是父母、配偶、子女有房，都可以享受这个福利。
举个例子，父母有一套旧房子，价值80万，岳父岳母有一套100万的房子，那么你上车，也照样可以拿到5万的购房补贴，不超项目上限即可。
就问大家，学到没？
打响金九第一枪，看它就够了
中山保利如此贴心的超级福利，很难不让人心动啊！
说到这里，房叔也早有准备，将中山保利在售项目的背景扒了个底朝天，大家有什么需求和想法，只需对号入座就行。
保利天珺——东区总部名校大城
价格：约1.7-2.5万/平（带装修）
户型：建面约89-150平三至四房
这是保利“天字系”首进中山城区的封面作品，坐落在中山最热门板块之一的岐江新城东区总部。
| 保利天珺实拍
西邻大批总部配套、欢乐海岸超级乐园；南面弘科未来学校（阿丁莱），其中小学及高中将于今年9月份开学；北望中山最大体育公园，享千亩生态视野。
值得一提的是，整个岐江新城未来将新规划40多所学校，目前已在建9所。而保利天珺不远处，就有一所九年一贯制学校，已于今年6月启动勘探。
当然，保利天珺不愧为毗邻名校的标杆大盘，其重金打造的高端会所，也透露出一股“学霸气息”。
藏书阁、恒温泳池、光芒讲堂、瑜伽馆、乒乓球室、VIP包厢、VIP茶室、共享厨房……暑假到了，家长们别着急给孩子报班，在这里就能get各种技能。
而项目户型，也采用非常人性化的“全生命周期”设计，从针对新婚、一家三口家庭的约89平，到适应二胎家庭的118平、120平户型，再到三胎乃至三代同堂的约150平，户型随着人生变化而不断进阶。
可以说，想享受城央极致配套、优质教育的家庭，没有比保利天珺更适合你了。
保利天汇——马鞍岛深中生活大城
价格：约2-2.5万/平（带装修）
户型：建面约96-104平天字系南向板楼
有人非城芯不可，也有人疯狂迷恋马鞍岛。
而保利天汇，可以稳稳接住你的需求。
从区位上看，保利天汇出门就可以上翠亨快线，向西可一路直抵中山城芯；距深中通道出口（在建）仅约2公里，向东直达深圳前海，无异于桥头堡上的桥头堡。
而且保利天汇采用全生命周期居住系统，南向纯板楼设计，户户通透，使用率极高，不仅惊艳全岛，更让对岸的置业者跃跃欲试。
现在，保利天汇主推约96-104平高拓板楼，推窗外揽横门水景和国家级翠亨湿地公园，风月无边。
看好马鞍岛的中山朋友，或者想要改善生活的深圳朋友，买它。
保利和光尘樾——湿地公园生态豪宅
价格：约1.35万-1.9万/平（带装修/毛坯）
户型：建面约105-139平四至五房
相比来看，保利和光尘樾代表的，则是中山西北片区的圈层人居。
屹立于古镇城芯，近距离享受着利和商圈的繁华与便捷，灯都湿地公园也在眼前，推窗即千亩碧绿是大多数业主的日常。
如果“公园”是保利和光尘樾的一个关键词，那么另一个关键词，则是“圈层”。
该盘打造了板块罕见的高端私谧CLUB【和光汇】，配套古镇极为少有的室内四季恒温泳池、24小时国际标准健身房，以及全龄段儿童天地、多功能棋牌室、星级会客厅等设施。
| 小业主游泳夏令营活动
可以说，生活在和光尘樾，业主的体验丰富度，在片区无可比拟。
现在，该盘主推约105、119、139平四至五房高拓户型，享超高使用率，全部配置约6.4-7.7米瞰景大阳台，享南向四开间全明场域。
想要置业中山西北片区的朋友，不妨锁定和光尘樾啦~
政策加持，换房趁现在
可以说，这套组合福利下来，保利几乎将刚需和改善客群，都一一照顾到了。不过，惊喜可不止这些。
根据房叔的观察统计，还有至少两个信心保证。
第一，三大项目将是准现房，美好眼见为实。
| 图源：中山房叔
内部消息传出，保利天珺和保利天汇，都在今年内交付；保利和光尘樾，则预计明年年初交付，美好如期兑现。
第二，市场已经引爆超级机遇，过去的短短一个多月，发改委、财政部、央行、税务总局……齐齐发声。
官方释放的利好，拿到手软，强烈宣告：买房换房，现在正是时候。
所以，再加上中山保利如此大力度的补贴活动，可以预见，这个金九，一场置换风暴将从保利开始引爆。
而保利敢为人先，也让楼市更坚定了一个信条：买房就跟保利走。
所以，好时机、好项目、好福利三合一，如果你想上车，赶紧加入保利「百万置换补贴计划」吧！
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