百年榕树下，水岸人居的诗意生活

央企保利认为“城市自然资源与居住空间，应是个能够相互赋予积极意义的共生体"，因此，其以高标准匠著诚意之作——保利明玥澜岸，为坪山构筑高配进阶的城市生活悦享。“榕树乐活、滨水栖居”是项目贯穿始终的设计理念，央企保利在此开启水岸榕树家的诗意生活。

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榕树乐活，演绎人文与自然的生生不息

保利置业三十余载致力于成为“美好城市运营商”，为一座座城市打造了自然景观与人文艺术相融合的建筑，在推动城市发展、构建美好生活等方面打造行业样板。

在当下快节奏时代，古榕树承载着一代又一代人心灵深处温馨美好的回忆，是最割舍不下的乡愁。央企保利置业保护古树名木，更是保护城市基因，实现精神文明的传承不息。

秉承对生态自然的尊重，也是对保利开发理念的传达，保利明玥澜岸在规划设计之初，便决定保留基地东北角的两棵近百年榕树。项目在相关政府部门的专业帮助下编制了榕树的原址保护方案，通过修建围蔽、修枝整形、修补树洞、立地环境改造等措施，有效确保大树正常生长，以此保留住一代代新老坪山人的乡愁情思。

▲ 图：近百年古榕树图，仅供参考

项目围绕原有场地记忆点榕树，打造一个向心性剧场空间，形成榕树下的生活剧场。其次，围绕榕树广场形成社区公共客厅，项目将商业、约4000㎡的公共活动空间与榕树下的生活剧场融合，重塑空间，焕新街区活力。古榕树的独特形态和历史价值已成为社区的一大景观特色，榕树广场成为自然与建筑、宜居与生态相融共生的典范。

两棵古榕树，从发现到保护，再到因地制宜、创新利用，打造以树为核心的人人都爱去的社区公共新客厅，是坪山始终坚持生态优先、绿色发展，建设绿美坪山的生动实践。（来源：深圳市规划和自然资源局坪山管理局）

“榕树乐活、滨水栖居”是项目贯穿始终的设计理念，央企保利以高标准匠著诚意之作——保利明玥澜岸，为坪山构筑高配进阶的城市生活悦享。

滨水栖居，保利明玥澜岸演绎水岸生活美学

保利置业将满足人们对美好生活的向往作为最根本的出发点与立足点，打造了玥系产品，玥系产品定位为都会悦享者的臻品，强调优雅的都市精品居住体验，承载高效的都市生活和时代理想。

保利明玥澜岸建面约25.29万㎡，4.5低容积率，项目整体以塔楼围合式南向排布，宽绰楼间距，多户型南向观景。紧邻15公里坪山河（数据来源：坪山区人民政府），保利明玥澜岸成为片区内少有的南向一线亲水低密居所，充分融合了天赋资源的优势。

▲ 图：保利明玥澜岸效果图，仅供参考

作为坪山的母亲河，坪山河不仅承载着丰富的自然和文化资源，而且随着生态修复和城市发展，周边居住体验也将得到显著提升。依托在地自然文化资源，坪山河将构建以人文体验、休闲广场、运动亲子为主题的滨水空间，将自然景观与公共休闲融为一体。此外，片区内坐拥国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，与坪山的自然山水和人文历史相互映衬，共鉴水岸生活。

在岁月的长河中，有这样一个地方。在这里，滨河而居，接受大自然赋予人类珍贵的礼物。在这里，百年榕树以其雄伟的姿态，见证着历史的变迁，述说着时光的故事。在这里，感受自然的活力与和谐，感受生活的美好与纯粹，在快节奏的都市喧嚣中找到心安之所。

在步行相对舒适的距离内，保利明玥澜岸于都会水岸，将自然、艺术、人文相融合，演绎百年榕树下的水岸诗意生活。

经主入口，路过榕树广场，伴着水声拾阶而上，穿过中心生态花园，观赏四季变幻的花团锦簇，在生态花园小憩后，步入精品酒店式入户大堂，让平凡的归家路成为一场赏心悦目的旅行。

▲ 图：保利明玥澜岸实景图

而园林匠造同样追求生态与建筑相融共生，增强人与人的情感链接。项目内配备百年榕树广场、休闲庭院等多功能、全龄化活动区。业主可在此休闲健身、书法交流、下棋品茗等等，灵活多变的复合空间增进社区人与人的互动交流，给多彩的生活方式提供更多可能。

在售建面约70-113㎡2-4房，户型方正，多以南向设置，通透舒适。所有卧室均设置采光飘窗，雅致通透；大面宽设计，餐厅客厅阳台一体化；阔绰景观阳台，拥揽自然风光。

保利明玥澜岸位于坪山CLD居住区——沙湖新城。坪山区自2016年自立门户以来，发展迅速，2023年GDP达1329.89亿元，增速为18%，增速继续领跑全市。近年来，坪山区地位全面崛起，被市委市政府定位为深圳东部中心，深圳国家高新区核心园区和深圳未来产业试验区，目前已形成以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业。

根据规划，预计2030年，坪山国家高新技术企业将达到3000家，坪山发展不可小觑，而沙湖新城也将在推进坪山发展中发挥着重要作用。（备注：坪山GDP数据来自坪山区统计局、坪山发展定位来源于深圳十四五规划、《深圳市人民政府关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩区方案》）

▲ 图：深圳国家高新区扩区方案示意图（备注：以上图片根据《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩区方案》进行绘制，仅供参考）

沙湖新城规划建面约363万㎡，未来沙湖“整村统筹”项目，将建成约220万㎡综合体（数据来源：坪山人民政府网），包含约70万㎡商业及写字楼，相当于3个深圳万象天地，近享3所学校、4所幼儿园、多个大型购物广场的教育生活服务配套设施资源。保利明玥澜岸位于沙湖新城，也无疑将享受片区发展红利。（备注：本项目所在片区规划开发周期较长，片区的规划开发过程中可能存在规划变动，具体以政府部门规划、批示、公示、验收等为准。）

因地缘优势，保利明玥澜岸所在区域，是通往各区域的坪山首站，坐享优势交通体系。轨道交通方面，项目周边有14号地铁线锦龙站（已通车），这条打通福田CBD与东部城市中心的价值快线，无疑使得坪山价值得到重估，同时片区内还拥有地铁16号线（已通车）、19号线（规划中），三轨交汇。

这里拥有东部高密度的商业配套，生活、休闲、购物等一站式满足。社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界等活力商业空间。

项目自带12班幼儿园，周边有3块教育规划用地相邻，临近科源、科悦实验学校等，初中在碧岭翠峰学校大学区范畴，具备优质的教育资源。（具体学区分配，以当年教育系统公告或规定为准）

外在配套加持，央企保利置业匠心打造，保利明玥澜岸成为一个集人文艺术、生态宜居、商业繁华于一体的高品质居住项目。它将城市的繁华与自然、人文相融合，这也是现代高级都市生活形态的一种展现，保利在此开启水岸榕树家的诗意生活。目前项目已是准现房在售，交付有保障。

一直以来，保利置业始终秉持高标准，严要求打造产品，保利明玥澜岸因其高品质获取国际权威机构的高度认可，荣获2024美国MUSE缪斯设计奖——铂金奖。

备注：美国MUSE缪斯设计奖（MUSE Design Awards）创建于2015年，作为国际奖项协会(IAA)旗下的全球性奖项赛事之一，致力于表彰来自全球的优秀和原创设计作品（信息来源：美国MUSE缪斯官网）

保利明玥澜岸为保利置业落地坪山的首个玥系产品，项目凭借优异的人居场景构建，将“玥”系品质与细节打磨融入生活美学之中，提升深圳品质人居。保利明玥澜岸以产品力取胜，强势进入《2024上半年深圳产品力之匠心美宅作品》榜单。

▲ 图：2024上半年深圳产品力榜单

此外，项目在售商铺，建面约38-130㎡央企大社区铺，昭示面强，约4.9-5.4米层高，高使用率。部分商铺可通燃气，可满足多元经营业态。

▲ 图：保利明玥澜岸商业区示意图，仅供参考

百年榕树下，水岸人居，是一种诗意的生活，是一种与自然对话的方式。在这里，可以找到属于自己的宁静与和谐，感受生活的美好与纯粹。从水岸人居到心安所居，从榕树扎根到家的兑现，保利明玥澜岸项目打造榕树下的生活剧场，通过场所重塑，构建集“城、人、文”于一体的新型人文社区。保利置业以精工细节及品质化初心，打造出一个坐落于坪山河畔的品质人居。