BIM技术在装配式建筑中的应用

BIM技术在装配式建筑和现浇建筑中使用演示

近年来伴随着全社会信息化水平的快速提升，BIM技术在建筑产业的各个环节得到广泛的推广应用。然而，作为一项新兴技术如何在建筑行业能够有效推进，并且成为真正推动产业进步、提升企业效益的工具和技术手段，仍存在多方面问题需要探究和解决。

南京长江都市建筑设计股份有限公司在南通政务中心停车综合楼项目设计中采用BIM技术进行尝试与探索，获得了一些有益的经验，总结了今后需进一步改进的问题。同时，结合近年来在预制装配式建筑中大量BIM技术应用与实践的经验心得编写成文供参考借鉴。

南通政务中心停车综合楼项目，位于南通市政务中心北侧地块，停车综合楼建筑总高度为57.15米，总建筑面积48972.21m2,其中地上建筑面积42085.27m2,地下建筑面积6886.94m2。

该项目采用装配整体式框架—现浇核心筒结构体系，预制率达到53.3%，围护结构及栏杆等部品部件装配率达93%。通过标准化设计，“少规格、多组合”减少预制构件种类，降低建造成本； 结构设计与施工技术整合创新，通过土建与装修一体化设计，实现无外模板、无外脚手架、无现场砌筑、无抹灰的绿色施工，缩短施工周期。

该项目以创造“低耗、健康、舒适”的高效绿色公共建筑为目标，达到绿色建筑设计标准，获得“三星级绿色建筑设计标识证书”。

本项目在规划设计前期大量采用了当前国内外先进的建筑设计理念和技术实现以最少的资源投入，达到高效、低耗和环保目标，成功申报：

采用DALI采光计算软件，对建筑物立面、室内自然采光情况进行计算分析。

 室内外风环境分析：

采用Phoenics软件对本项目八层西侧的会议室在空调状况下的室内气流组织状况进行模拟分析。

距地面1.1m风速云图

2、碰撞检测：

3、构配件、节点预拼装：

4、施工交底与模拟吊装：

5、BIM设计全模型应用：

存在的问题

通过对南通政务中心综合停车楼项目BIM设计应用的总结，以及我司近年来BIM设计实践的经验教训的回顾，目前BIM技术在建筑行业的应用中主要存在以下一些问题，值得我们在今后推广应用中加以关注。

思考与建议

我们已经进入了一个崭新的新时代，BIM技术必将成为未来建筑产业发展的一个重要技术，也是信息化社会的一个基础数据源。认真扎实做好BIM技术的研究和应用对于我们建筑行业的生产发展模式都将会带来重大的变化。因此，结合我们的思考提出如下几点建议：

BIM技术的推广应用涉及到建筑业的全过程，也服务于建筑全生命期。作为建筑设计行业既占据在整个产业链的前端地位，又具有行业技术、人才密集的优势。因此，应尽快推进大型设计企业建立专业的BIM顾问团队，负责项目全生命期的BIM顾问和咨询服务，保障项目BIM技术在各个环节、各相关行业都可以有序推进，解决BIM技术分裂、片段化应用问题。

前面一直在探讨BIM技术需要在建筑全生命期的应用，如果需要能实现全生命期的应用，就必须推进BIM模型的传递，以及在BIM技术应用开始就必须对项目全过程的应用进行规划，统一模型传递的标准。因此，应尽快建立我省的BIM技术应用系列标准。同时，应积极组织编制BIM技术应用的相关技术导则，提供各阶级BIM技术应用的主流技术产品，或根据市场应用特点推荐一些产品组合的解决方案，这样就能有效保障BIM模型的传递，完善企业内部的BIM标准，有利于推进BIM技术向后端应用。如我司BIM技术中心根据自身技术特点以及对BIM的理解，提出了长江都市的现阶段BIM技术应用解决方案即“Revit

建模平台  5D工程管理平台 长江都市设施管理平台”此平台就涵盖了设计、工程、运维三大阶段的应用，同时配合长江都市BIM建模技术规则就能较好的保证建筑BIM在各个阶段传递。

在当前的BIM应用中，建筑行业大多是建筑、结构专业工程师做BIM的较多，机电专业也有一些工程师开始转入BIM。这些专业人在BIM应用中的优点是有专业背景，建模精准，解决问题能力强。但是BIM技术是需要模型全过程传递，多软件配合等方面能力。基于四大建模平台的二次开发，以及不同软件传递接口的二次开发也是BIM技术推广应用的一个重要的环节，没有好的二次开发能力，不能保证BIM多软件协同就不能更好的体现BIM的价值所在。因此，在建筑行业引入信息化软件开发人才对于BIM技术推广应用十分重要。

目前我国的BIM技术应用主要还是停留在设计、施工阶段，而国外在BIM技术已在设备、设施管理、物业管理、资产管理等领域得到大量运用，也带来了较大的收益。由于其后端的应用效益，又反之推动前端的技术进步，形成良性互动。而国内在此领域的应用和研究较少。

BIM在建筑行业的推广应用初期必然会带来各行各业的投入成本增加，从供求双方的市场情况看，目前适度增加收费是开发商、业主方可以接受的。如何界定收费标准对于进一步规范市场服务行为十分重要，建议尽快出台我省BIM技术服务收费标准，也有利于推动BIM技术服务持续稳定的良性发展。

来源：长江都市积木工坊

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