科学城集团 商务写字楼介绍
特色地标式建筑·高端甲级写字楼
摩登大道
区位介绍
摩登大道位于广州市科学城光谱中路23号。占地面积为19280㎡，总建筑面积71062.4㎡。
摩登大道位于广州黄埔区科学城核心区域光谱中路上，傲居“广深港科创走廊”的黄金三角位，为大湾区创新创业核芯地带。
摩登大道临近科学大道中轴，多家总部经济企业林立于此，如宝洁中国、日立IT中国总部、多益网络、LG、创维集团、香雪制药、摩登大道时尚中心、合景泰富华南总部、协鑫新能源南方总部、盛世长运集团总部、南方电网、广州农商行、科学城投资集团、广州开发区控股集团、广州开发区投资集团、广州高新区集团、中外运物流有限公司、广州印钞厂数字中心等。
交通介绍
双地铁交汇
专属接驳班车接送
项目依托广深/广惠等高速路，驾车45分钟内即可到达机场、南站等交通枢纽。
地铁21号线、6号线双地铁环绕，距地铁21号线科学城站直线距离仅约900米，2站到天河，25分钟直达市区中心区域。
园区配备专属地铁接驳巴士，让企业员工通勤无忧。更有326路、335路、395路等多条公交路线配置至门口。
园区简介
千亿级国企 科学城投资集团实力运营
科学城（广州）投资集团有限公司，成立于1984年8月，前身是广州经济技术开发区建设开发总公司，2003年改制为广州开发区建设发展集团有限公司，是广州开发区最早成立的国有企业之一。
截至2023年底，集团资产总额为1448亿元。
特色地标式建筑
高端甲级写字楼
园区参数
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A1栋 写字楼：约1445㎡ |
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A2栋 写字楼：约1441-1738㎡ |
项目实景图
周边配套
醇熟商圈环伺
生活所需一应俱全
项目周边配套完善，商业方面临近奥园广场、至泰广场、万达广场等商业综合体；
公寓酒店方面有广州翡翠希尔顿酒店、广州雅诗阁凯德星贸中心服务公寓等；
教育资源丰富：广州市第二中学、日本人学校、美国人学校、爱莎国际学校等；
医疗资源有中山医第三附属医院岭南分院、广东省第二中医院黄埔医院；
体育设施包括国际羽毛球培训中心、网球中心等。
项目地址
广州市黄埔区 | 光谱中路23号
招商热线
400-826-8588
温馨提示：
1.本资料所涉及的平层图、户型仅供示意参考。户型因差别，局部结构、面积等也可能不同，部分设备并非所有户型标准配置，不同平层、户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售/租赁合同为准。
2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖/租赁双方的权利义务以双方签订的《买卖合同》《租赁合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3.本资料展示内容为概念性意向规划，非最终呈现内容，最终规划及建筑以政府部门审批为准，不排除后期变更的可能，我司对此不做承诺，我司有权对资料进行更新调整，无需另行通知。