科学城集团 研发产业园介绍
科学城芯·专精特新·高新产业园
京广协同创新中心
项目介绍
京广协同创新中心位于广州市黄埔区科学城版块中心位，临近香雪地铁站。京广协同创新中心为穗港科技合作园的一期工程，打造成为新一代信息技术和高端智能装备产业园区，总建面约18.2万㎡，是黄埔区内稀缺的带产权专精特新园区。
项目涵盖了2栋摩天工坊、1栋研发办公楼、1栋精英公寓及2000㎡下沉式商业广场，将打造集研发、办公、生产于一体的高端科技园。
战略合作
京广战略 合作创新
根据《国务院关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》文件精神，广州开发区与北京开发区签订战略合作协议，是京津冀与粤港澳大湾区合作共赢的一个重要举措。加强与北京开发区的沟通洽谈，研究在北京、广州分别成立创新中心，两地分别拿出50亩用地用于建设创新中心，进一步推进头部国家级经开区间深度合作创新。
京广协同创新中心，是由科学城（广州）投资集团有限公司与北京亦庄投资控股有限公司共同投资开发建设，科学城投资集团持股51%，北京亦庄公司持股49%。
便捷交通
紧邻京港澳高速口
门口即地铁6号线
项目位于千亿总部经济长廊开创大道之上，多家总部经济企业林立于此。项目距京港澳高速萝岗出入口仅500米，瞬达湾区各地。
项目紧邻6号线香雪地铁站，园区配备专属巴士，无缝接驳地铁站，企业员工通勤无忧。未来三地铁交汇，地铁6号线东延线、28号线、14号线支线正在规划中，6号线刘村站落成后离园区仅500米，通车后可瞬达市中心、佛山、东莞等地。
新型摩天工坊
产研办高端摩天工坊
交楼即出证
项目建造标准参数表
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楼号 |
1号 摩天工坊 |
2号 摩天工坊 |
3号 研发办公楼 |
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层数 |
17层 |
19层 |
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层高 |
⼀层⾄四层：6m 五层及以上：4.5m |
首层：9m 二层及以上：4.5m |
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电梯 配置 |
客梯：7台 货梯：3台 |
客梯：7台 货梯：1台 |
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荷载值 |
⾸层：1200kg/㎡ ⼆层：1000kg/㎡ 三、四层：650kg/㎡ 五层及以上：500kg/㎡ |
二至十九层： 200kg/㎡ |
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1号楼 摩天工坊
新型产业上楼 “摩天工坊”，高端智造园区
超高层高，柱距高达9米，阔绰空间格局大气
超高实用率，空间可自由分隔，满足产研办多元化需求
双层中空玻璃幕墙设计，采光通透，体验轻奢办公
分层已确权出证，可银行按揭，一层一证轻松抵押融资，现楼交付
2号楼 摩天工坊
3号楼 研发办公楼
9 米层高入户大堂，智能 5A 办公系统
超高层高，户型方正，阔绰空间格局大气
超高实用率，空间可自由分隔，满足多元化办公需求
玻璃幕墙外立面，全明设计，轻奢办公体验
配备中央空调，舒适节能环保
醇熟配套
2000㎡下沉式广场
配套商超/公寓/健身房/咖啡厅/饭堂
园区中心负一层为建面约2000㎡下沉式商业广场，涵盖了约1000㎡的智慧食堂、生活超市、便利店、原石咖啡店、高端健身房等丰富商业配套，且均已进驻运营，实现楼下一站式缤纷生活。
园区配套精英公寓，建面约1.1万㎡，总共15层，176套。酒店公寓式设计，全屋精装带家具家电，有单间及套房两种户型，拎包即可入住。一楼设置了会议室及VIP接待室，也是园区的公共配套。
便利商超
智慧饭堂
原石咖啡
精英公寓
健身房
进驻企业
信息技术/人工智能
生物医药多家高新企业集聚
项目以新一代信息技术、人工智能、医疗器械、高新服务业为主的新型“摩天工坊” ，将打造集研发、办公、生产于一体的高端科技园区。
园区现已进驻艾佛光通、华南理工大学新型生物材料与高端医疗器械广东研究院、合芯科技、信维电子、信沃医美、小神童创新科技等高新企业。
进驻企业
“专精特新10条”政策支持
入驻可享专属补贴
国家级专精特新“小巨人”企业新建重大产业项目，投资总额达额，最高给予1亿元奖励。
对获得国家工业和信息化部认定的制造业“单项冠军”示范企业，给予最高500万元一次性扶持。
将专精特新企业优先纳入企业上市苗圃培育工程，在境内外资本市场上市的企业，分阶段给予总额800万元奖励。
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信息来源：《广州高新区发布》
项目地址
广州市黄埔区 | 科学城芯 | 云埔智造高地 | 开创大道以西
招商热线
400-826-8588
温馨提示：
1.本资料所涉及的平层图、户型仅供示意参考。户型因差别，局部结构、面积等也可能不同，部分设备并非所有户型标准配置，不同平层、户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售/租赁合同为准。
2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖/租赁双方的权利义务以双方签订的《买卖合同》《租赁合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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