研发产业园介绍 | 科城智慧园

  高端科技产业集聚区·产研办综合体 

科城智慧园

科城智慧园项目占地约1.81万㎡，总建面约9.3万㎡，以科技研发为主的产业社区，涵盖总部办公、产业研发，另配有园区展厅，可承接产品发布、娱乐等功能。

总部经济走廊之上

地铁直达天河

项目位于科学城彩频路与神舟路交汇处，傲居科学城芯，地铁21号线神舟路站旁，距天河CBD仅约15公里，是承接天河外溢的优选地。

项目周边集聚总部企业数量高达上百家，已形成总部集聚黄金走廊，如宝洁中国、日立IT中国总部、多益网络、LG、创维集团、香雪制药、摩登大道时尚中心、合景泰富华南总部、协鑫新能源南方总部、盛世长运集团总部、南方电网、广州农商行、科学城投资集团、广州开发区控股集团、广州开发区投资集团、广州高新区集团、中外运物流有限公司、广州印钞厂数字中心等。

产研办综合产品业态

丰富配套满足办公需求

项目分为两栋楼，1号楼21层，2号楼8层，两栋楼中间由裙房连接，拟引进食堂、餐饮、茶吧、报告厅、会议室、健身房、空中休闲空间等配套。

产品亮点

实用率80%研发空间。

4.5米-6米层高研发空间，适合多元化高科技产业发展。

全明落地玻璃幕墙，提升企业形象。

灵活研发研办空间，随心间隔。

地下两层智慧停车场共计2.9万㎡，有653个停车位，其中充电车位有185个、地上货车位19个。

超3000㎡展厅和超800㎡会议室，满足企业展示高科技成果及发展研讨所需。

项目建造标准参数表

1号楼标准层

6-9层、11-13层

标准层面积：约1816㎡

2号楼标准层

6-8层

标准层面积：约2300㎡

周边配套成熟

发展潜力充足

项目紧邻绿地中央广场、广州黄埔大悦汇，整体周边有成熟餐饮、健身、公寓、商业广场等配套，拥有资源互享、产业聚集等多重优势，发展潜力充足。