科学城集团 商务写字楼介绍
超甲级地标·智能办公总部
天河金融城壹号
区位介绍
金融城壹号坐落在广州第二CBD国际金融城，占据大湾区发展爆点，国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈，坐拥珠江一线南向景观，地理区位具有得天独厚的优势。
项目占地面积约10.7万㎡，总建筑面积约52.1万㎡。园区位于金融城东区内，坐拥天河繁华流量，美林天地、保利鱼珠时光等约高端商场环绕。
广州国际金融城已吸引超60家世界500强金融总部入驻，30余家互联网头部和标杆企业注册，约100万㎡+高端旗舰商圈汇集，千亿巨资升级配套，打造“中国摩天高楼第一区”。根据《广州市金融发展“十四五”规划》十四五期间共116个重点项目，总投资金额超1800亿元。
优越区位
城市枢纽 地铁上盖黄金动脉
金融城将建设全国最大的“地下交通枢纽”，约213万㎡。5层地下空间，汇聚地铁、轻轨、公交、汽车、APM等立体交通方式，约25分钟直达白云机场，到广州南站仅需10分钟。
项目出门即为5号地铁线三溪站，20分钟直达珠江新城；903路公交车直达天河智慧城核心区域。
紧邻广州临江大道、黄埔大道、广州环城高速、中山大道、广园快速等主干线，实现广州城区半小时内的生活圈。
金融城还规划有一条呈东西走向的有轨电车，西起天河五羊邨、东至黄埔鱼珠，共设置18个车站，多轨串联金融城。
园区简介
千亿级国企 科学城投资集团实力运营
科学城（广州）投资集团有限公司，成立于1984年8月，前身是广州经济技术开发区建设开发总公司，2003年改制为广州开发区建设发展集团有限公司，是广州开发区最早成立的国有企业之一。
截至2023年底,集团资产总额为1448亿元。
超甲级地标·智能办公总部
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楼栋 |
4号楼 |
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建筑面积 |
38982㎡ |
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标准层面积 |
约889㎡（1层） 约1448㎡（3层） 约1033㎡（4-6层） 约1054㎡（7~9层、 11~19层） 约1090㎡（21~27层、29~38层） |
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层数 |
38（1-6层为商业） |
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层高 |
4.5m（1-2层5m） |
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承重 |
250kg/㎡（1-2层400kg/㎡） |
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电梯配置 |
7梯（低区3部 ，⾼区3部 ，消防电梯1部） |
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车位 |
负一层：共109个，科学城集团50个 负二层：共152个，科学城集团92个 负三层：共74个，科学城集团74个 |
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周边配套
金融城东区内 坐拥天河繁华流量
美林天地、保利鱼珠时光等约高端商场环绕
美林天地、宜家、山姆会员、居然之家店，保利鱼珠港街区商业，金融城广场（预计2024年底营业）等。
合景朋福喜来登酒店、柏高雅酒店、广州禅语国际公寓、丽途国际酒店公寓。
天河区人民医院、黄埔区中医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第六医院。
工商银行、中国银行、广州农商银行、民生银行、恒丰银行、邮储银行等。
项目地址
广州市天河区 | 广州国际金融城 | 黄埔大道东742号
招商热线
400-826-8588
温馨提示：
1.本资料所涉及的平层图、户型仅供示意参考。户型因差别，局部结构、面积等也可能不同，部分设备并非所有户型标准配置，不同平层、户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售/租赁合同为准。
2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖/租赁双方的权利义务以双方签订的《买卖合同》《租赁合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3.本资料展示内容为概念性意向规划，非最终呈现内容，最终规划及建筑以政府部门审批为准，不排除后期变更的可能，我司对此不做承诺，我司有权对资料进行更新调整，无需另行通知。