当“住有所居”升级为“住有优居”，民生工程的品质刻度便有了新的定义。2025年12月29日，由区城发集团作为改造主体的五村七片城中村改造项目首批安置房全面封顶，同时举办交标样板房开放日活动。115㎡、140㎡两大户型同步亮相，以看齐商品房的交付标准，让城发集团“以匠心铸好房”的承诺，成为触手可及的生活实景。
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国企担当：从“有居”到“优居”的品质跃迁
作为黄埔区城中村改造的主力军，城发集团始终以国企初心锚定“住有优居”目标，不局限于成本底线，更坚守“质量可靠、群众满意”的庄严承诺。此次开放的样板间，正是这份担当的生动注解——从空间设计到材料选用，从工艺革新到细节打磨，每一处都藏着对美好生活的深刻洞察。
115㎡户型平面
（最终以实际建成交付为准）
115㎡三室两厅两卫，刚需家庭的优选户型：空间利用率高，三开间朝南的设计，保障了室内充足采光。
客餐厅采用一体化布局，衔接双开间景观阳台，既拓展了公共活动空间，也兼顾了采光通风与观景体验。厨房配备生活阳台，便于日常储物与家务操作；主卧设置独立卫生间，提升居住私密性与便利性；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等功能区。
140㎡户型平面
（最终以实际建成交付为准）
140㎡四室两厅两卫，改善型家庭的品质之选：整体格局舒展有序，入户花园的设置增添归家仪式感的同时，也可作为储物、休闲的弹性空间。
四开间布局适配多口之家居住需求，客餐厅横厅设计搭配双开间阳台，尽览园林与四周自然美景。主卧配备独立卫浴及衣帽间；次卧空间充裕，可满足老人同住、儿童房或书房等多元功能需求。厨房动线合理，便于日常操作；双卫生间配置，兼顾了家庭不同成员的使用需求，提升生活舒适度。
02
品质内核：从细节到工艺的全面升级
1.精雕细节质感，匹配生活格调。归家大堂以“简约雅致”为设计理念，使用面积约40㎡，大堂吊顶高度4.3M，配合外侧延续的5.5M层高的架空层空间，为村民营造大气通透，品质与舒适度并存的第一归家界面。
架空层及归家大堂交付效果图
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归家大堂交付效果图
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入户门选用高品质钢制门，质感厚重且安全可靠；入户花园配置与主流商品房标准一致的铝合金玻璃门，北侧户型专属的入户花园。
入户门交付效果图
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入户花园交付效果图
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室内以米黄色系为主色调，搭配3米舒适层高，营造温馨明快的居住氛围；
客餐厅交付效果图
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卧室赠送满窗飘窗，既拓展使用空间，又让阳光洒满房间。
卧室交付效果图
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厨房配备吊柜、人造石台面与生态板材橱柜，耐磨抗污易清洁；
厨房交付效果图
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卫生间配齐洗手台、马桶、淋浴屏三件套，排气扇与照明一体化设计，细节处尽显人性化关怀。
卫生间效果图
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卫生间细节展示
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2.升级安全配置，守护全家安心。安全是“好房子”的第一准则。样板间的景观阳台配备6+6mm双层夹胶全玻璃栏杆，既实现了“整体嵌固”的结构强度飞跃，有效防护儿童、宠物及防范高空坠物，又能无遮挡欣赏园林美景，兼顾安全与美学；
景观阳台交付效果图
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外窗均设置护窗栏杆，搭配6+6LOW-E双层中空玻璃，不仅隔声保温，更从源头筑牢安全屏障。公区窗户创新采用消防联动可开启设计，响应“6+1好房子”标准，让通风采光与主动预警完美结合，以科技为安全加码。
电梯厅交付效果图
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3.攻坚质量通病，筑牢安居基石。针对渗漏、开裂、空鼓等居住痛点，城发集团主动提升规范要求，树立更高标准。样板间内，卫生间墙面防水层从常规2M高度升级至墙顶，并向门外延伸，形成无死角的“金钟罩”防护。
卫生间防水工艺展示
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结合装配式建筑优势推行“免抹灰”工艺，不仅大幅降低开裂空鼓风险，更悄悄为居室“偷出”宝贵空间，让居住舒适度在细节中升级。同时，楼板全采用隔声涂料，楼上楼下的日常活动互不干扰，让邻里相处更和睦。
混凝土“免抹灰”工艺标准
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4.革新工艺材料，引领绿色安居。内隔墙采用ALC墙板，ALC墙板即蒸压轻质混凝土板，是现代建筑领域的优质绿色建材。兼具多重核心优势：轻质高强，大幅降低建筑自重，人工即可安装，施工高效；保温隔热与与隔声效果优异。
ALC墙板工艺标准
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在建筑节能与居住舒适度上，全面推广应用先进保温凝胶材料，以技术革新重塑人居标准。保温凝胶凭借其优异的隔热效率，仅需2-3cm施工厚度即可达到传统材料5–8cm的保温效果，释放室内使用空间，兼顾保温性能与居住实用性，开启绿色、健康、耐久居住环境的新方向。
保温凝胶工艺标准
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5.以“毫米级”精度，筑牢建筑品质根基。在项目现场，混凝土、ALC内隔墙墙板实测实量管控正以“可视化、标准化”的方式落地：墙面、地面的标识清晰标注了实测数据与管控要点，从平整度、垂直度到开间尺寸，每一项指标都对应着明确的验收标准。
混凝土实测实量标准
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施工过程中，技术人员通过仪器精准测量、现场公示数据，让围护结构的“素颜状态”也能直观呈现品质细节——这种“透明化”管控，既确保了结构精度符合规范要求，也为后续装修阶段的精工交付打下坚实基础。
ALC墙板实测实量标准
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体系护航：以标准化管理筑牢品质根基
高品质的背后，是城发集团科学严谨的管理体系。集团以“两年交付冲刺计划”为目标，坚持“谋定而后动”，发布《工程策划编制指引》，指导总包单位前置开展全流程工程推演；构建全周期进度管控体系，多项关键节点位居区内第一；通过专项劳动竞赛与第三方常态化评估机制，以“比学赶超”的氛围推动施工精细化，让每一道工序都有标准可依、有监督可循。从一纸蓝图到实景样板，城发集团用匠心与担当，重新定义了安置房的价值高度。这里不仅有比肩商品房的品质配置，更有国企保障的交付安心，更有对“安居乐业、城美人和”的美好践行。
未来，城发集团将继续稳步推进项目建设，以更多高品质安居工程，为黄埔区城市更新与人居文明注入新动能，让更多村民实现“住有优居”的幸福梦想！
供稿单位：工程管理部、梧栖公司
编辑单位：综合管理部
