大家好！
我是一张“房票”
全称是“房屋安置补偿权益凭证”
我的诞生，源于广州市一项重要的惠民政策——房票安置。今天，就让我以第一视角，带您了解我从“出生”到完成使命的全过程，看看我是如何帮助选择我的居民在城发集团等改造主体的项目中，开启美好新居生活的。
我的生命起点，可以追溯到2024年初。
那一年，广州市政府常务会议（1月4日）审议通过了《广州市房票安置实施方案》，为我奠定了政策基础。紧接着，广州开发区城市更新局在4月12日发布了《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》，为我描绘了清晰的成长蓝图。
而最令我自豪的时刻，发生在2024年4月18日！
这一天，在黄埔区，我——全国首张采用“依法征收、净地出让”新模式的房票，正式签发了！这标志着一种更灵活、更自主的安置补偿新方式扬帆起航。到了同年12月19日，当我看到黄埔区首批使用我的居民喜提新居钥匙时，我的使命价值得到了最圆满的体现。
简单来说，我是您原有房屋拆迁补偿权益的货币化“化身”。区政府将您应得的房屋安置补偿权益（包括房屋价值和政府鼓励性奖励）进行货币量化，最终凝结成我这张具有明确价值的凭证——我的“票面金额”。
基础补偿金额：这是您原有房屋价值的体现。
政策性奖励：这是政府为鼓励选择房票安置方式而额外给予的奖励，最高可达基础补偿金额的5%！具体比例会在每个项目的实施方案中明确告知。选择我，意味着您在获得应有补偿的基础上，还能收获一份额外的政策红利。
我的核心使命非常明确：作为您在特定时间、地域和范围内购置商品房的支付凭证。
我能买什么？
我可以为您或您的直系亲属（配偶、父母、子女）购买纳入广州市“房源超市”的商品房、同一小区内的车位，或者政府持有的政策性房源。“房源超市”里的房子都经过严格筛选，产权清晰、手续完备，确保安全可靠（在阳光家缘网可查）。
购买区域有限制吗？
原则上，只要是“房源超市”里的房源，您都可以选择！这为您挑选心仪地段、心仪户型的理想家园提供了广阔空间。（具体项目细节请以实施方案为准）。
我自核发之日起生效，拥有18个月的有效期。这段时间，就是您带着我去寻找和安顿新家的黄金期。
如果有效期结束仍未使用？
请您放心！您依然可以按照最初签订的征收（拆迁）补偿安置协议，选择原址回迁安置，您的权益始终有保障。
转让后在有效期内也未使用？
如果房票经过转让（见下文）后，新持有人在有效期内也未使用，那么转让资金的退还事宜，将由转让双方自行协商或依法解决。
如果您暂时没有购房计划，可以将我实名转让一次（请注意：仅限一次，且不可分割转让）。
如何转让？
需要转让方和受让方双方携带我（房票原件）、有效身份证明、共同签署的房票转让合同以及当初申领我时签订的房票核发使用协议，前往房票核发单位办理登记和实名背书手续。
只有完成这些步骤并在核发单位登记背书后，转让才正式生效，我的有效期维持不变。
如果我的票面金额不足以支付您选中的新房全款，完全不用担心！差额部分您可以：
1.使用自有资金补足。
2.按照现行规定申请商业性个人住房贷款或公积金个人住房贷款。灵活支付方式，助您轻松圆梦。
城发集团作为五村七片、九楼等众多项目的改造主体，在关键环节为您提供支持与保障：
您前往意向楼盘，选定心仪的商品房，确定面积和总价。
您与选定的开发商签订商品房认购书，锁定所选房源。
您在改造主体的帮助和指引下，正式签订《征拆协议》、《房票补偿安置协议》及《房票核发协议》，并同步提交《房票申领申请表》。这一步明确了您的补偿权益和我的诞生依据。
您前往房票核发单位，领取正式的我（房票），并签署《房票签收表》。通常此时您也可以同步提交《房票使用申请表》。
开发商与您签订正式的《商品房买卖合同》，标志着房产交易的正式确立。
开发商与您共同将相关资料（包括我）提交给房票核发单位申请使用，审核资料无误后，会收回我的原件。
开发商凭相关合同及确认文件，向房票核发单位申请兑付我所承载的购房资金。
房票核发单位按既定程序申请并完成资金划付审批。
开发商的预售资金监管账户收到兑付的购房款。随后，您将迎来激动人心的时刻——领取新居钥匙，开启全新生活！就像黄埔区首批居民那样，实现安居梦想。
当您在新居安顿下来，我的使命便光荣达成。我从一张代表权益的凭证，化身为连接旧日家园与崭新生活的稳固桥梁。见证您乔迁新居的喜悦，是我最大的价值所在。
选择房票安置，意味着您选择了更灵活自主、享有政策奖励的现代化安置方式。在改造主体城发集团的全程参与和有力支持下，从我诞生到助您安家，每一步都清晰规范、安全可靠。
期待在黄埔区、在广州的更多更新项目中，我能陪伴更多家庭，共同绘制美好生活的崭新画卷！
作为全国首个实现城中村改造房票发放、全市首个推动存量住房认购的国企，城发集团持续探索推广“五村七片”项目经验，突破传统“原址回迁、现金补偿”模式。
截至目前，已累计推动认购商品房超880套，认购面积约8.99万平方米，金额达16亿元，房票安置体量居全国前列。
供稿单位：综合管理部
编辑单位：综合管理部
