2025尾声将近，民生工程喜事连连。
12月31日，由开发区城市发展集团作为改造主体的南湾城中村改造项目F03地块正式动工建设。
这标志着这座拥有600余年历史的岭南水乡，在“保护与发展并重”的理念指引下，正式迈入从古村落向“岭南特色水乡”与“海丝文化文旅节点”蝶变的实质性阶段，再为黄埔区城市更新年终答卷献礼！
作为区属城市更新主力军，开发区城发集团自承接南湾村改造任务以来，始终践行人民城市理念，坚持统筹推进、专业运作，通过强化资金保障、深化政企协同、加强工程策划，为项目推进筑牢根基。
针对历史遗留问题化解、动迁清零等关键难点，开发区城发集团实施清单化、节点化管理，积极联动各级职能部门形成攻坚合力，确保项目全程依法依规、平稳高效推进，顺利迈入实质性建设阶段。
当地村民自发在活动现场组织歌舞表演，表达喜悦的心情。
南湾村底蕴深厚，坐拥麦氏宗祠、文昌宝塔、护龙古庙等珍贵历史遗存，是黄埔区海丝城板块的文化明珠。
城发集团在改造中坚持“保护与发展并重”原则，确立了“岭南水乡特色宜居社区”与“海丝民俗文化旅游节点”的双重定位。
项目致力于在提升居住品质、完善城市功能的同时，全力保护与活化历史肌理，推动传统文化与现代生活有机融合，让古村在新时代焕发持久魅力。
本次动工的F03地块是整体规划落地的关键一环。
地块占地约4.58万平方米，计容总建筑面积约23.4万平方米，规划建设安置房1919套，并涵盖商业、公建配套等功能。
设计环节深度融入绿色宜居理念，严格执行高标准装配式建造要求，全力打造高品质居住空间。随着F03地块动工，村民回迁安置工作进入提速增效的关键阶段。
F03地块效果图，最终以实际建设为准
系统赋能：多维协同，打造综合效益共赢典范
作为一项系统工程，南湾项目旨在实现社会、经济、环境、文化的综合效益最大化，打造多方共赢的城市更新典范。
社会与民生提质：项目规划释放约36公顷用地，用于道路、绿地及公共服务设施建设，规划配建约15万平方米的优质公共服务配套，包括学校、医疗、养老等设施，全面升级片区承载能力与生活品质。
经济与活力激发：通过提升物业价值、壮大集体经济、导入现代产业，项目将显著促进区域高质量发展，实现政府、集体、村民与企业多方共赢。
文化与生态共融：核心打造“南湾水乡（文旅小镇）”，通过修缮历史建筑，活化秋枫古堤、扶胥古运河等传统空间，引入非遗展示与文创产业，让文化遗产“活”在当下，塑造可持续的岭南水乡人文样本。
城发担当：以专业与效率诠释更新力量
自今年4月成立以来，开发区城发集团坚决锚定“一年开工、两年建成、三年安置”的目标，在市、区两级政府的坚强领导下，仅用8个月时间，已在全区范围内推动24个复建安置地块开工，开工面积超280万平方米，建设安置房超26600套，三项数据均位居全市第一。
随着F03地块的动工，一个“望得见历史、留得住记忆、享得到未来”的新南湾正从蓝图走向现实。区城发集团将继续以高度的使命感与专业的执行力，扎实推进这一民心工程，确保项目在蜕变中传承文脉、在发展中惠及民生，全力将南湾打造为城市更新的标杆之作，为区域高质量发展注入更强动力。
供稿单位：联晟公司
编辑单位：综合管理部
