城市向新，枫下向前！
12月11日，枫下村旧改项目实施方案（片区策划）正式获得区政府批复！科学城城更集团紧抓年底冲刺期，全力攻坚旧改工作，为打好科学城集团2023年高质量发展收官战贡献力量。
2023年，城更集团开足马力协调各方资源，全面推动城市更新工作，今年已取得5个项目实施方案批复。此次枫下村旧改项目实施方案获批，是继10月24日金坑邓屋项目实施方案获批后，城更集团在全力推进重大项目报批工作中取得的又一硕果。该项目将进入实质建设阶段，加速推进有关表决及控规调整等工作，聚焦重点任务全力以赴抓好落实，为我区高质量推进中新广州知识城产城融合、加速构建宜居宜业宜游现代化新城添砖加瓦。
左右滑动查看2023年城更集团实施方案获批
项目效果图（最终效果以政府批复为准）
项目推进历程
▲枫下项目“黄埔·枫景家园展示中心”
自科学城集团全面承接该项目前期服务工作以来，在区委区政府正确领导下，在区城更局、区规自局等职能局及九佛街道大力指导下，在全体村社干部、广大村民全力支持下，顺利完成基础数据核查、多项方案报批等工作，有力有效推动项目报批和建设。
2019年6月
枫下村民代表大会100%通过了整村全面改造意愿及选取前期服务公司的表决。
2020年10月
项目整体签约率、拆除率均超80%。
2023年3月
列入广州市 2023 年城市更新项目年度计划（第一批），项目展示中心落成启用。
2023年5月
枫下村基础数据审批通过。
2023年8月
完成复建房户型意向征集工作。
2023年10月
完成项目实施方案、集转国、枫下村留用地纳入旧改等相关表决。
2023年12月
实施方案获得区政府批复。
▲项目现场航拍图
枫下村旧改项目位于中新广州知识城北起步区的核心，改造范围总用地面积122.48公顷，规划计容总建筑面积383.65万平方米，规划人口数超7万人。区域知识型产业基础夯实，周边重点集聚信息技术、新材料新能源、生物医药等现代产业。项目规划坚持生产生活生态融合，采用全面改造方式，以合作改造模式打造产城融合新标杆、高端城市综合服务区。
▲项目效果图
（最终效果以政府批复为准）
一方面顺应中新知识城产业规划战略，结合枫下产业发展态势与城市更新需求，规划布局“科创研发、现代服务、生态康养”三大产业组团，以枫下地铁站周边为TOD产业核心，打造九龙大道两侧产业发展集聚片区，推动知识密集型产业高端化、国际化、数字化、智能化、集约化发展。
另一方面配建完善的公共服务设施体系，为居民提供养老托育、医疗卫生、体育健身、文化休闲等多种服务，致力打造街道级15分钟生活圈，居委级5分钟生活圈。将新建11所学校，包括两所九年制学校，一所高中、初中、小学，以及6所幼儿园。
▲项目复建物业效果图
（最终效果以政府批复为准）
同时，落实枫下村古树名木、文物古迹等原址保护要求，积极挖掘重要历史文化价值，结合社区空间配套对村内几处文物保护单位进行整合利用，将其融入到社区生活中；将与建村历史密切相关的水系引入未来的居住组团，让村民能更好地延续对枫下村的文化记忆。
在新征程上，城更集团将继续勇当区内旧改排头兵，服务区内城市更新发展大局，加快推进枫下旧改项目复建区开发建设，努力让村民早日实现安居梦，为打造枫下成为经济、社会、文化和城市品质一体化提升的现代活力新城而努力奋进。
来源：枫下旧改项目
编辑：综合管理部