复建首开区全面清零！
近日，随着科学城城更集团枫下村城中村改造项目复建首开区最后一栋房屋倒下，该项目建筑面积超67万平方米的复建地块实现全面“清零”，复建首开区正式进入全面建设阶段，标志着枫下村改造工作又迈进一大步！
拆除前后对比图
下图为拆除后
攻坚克难，进入建设新阶段
枫下村城中村改造项目位于中新广州知识城核心区，建新范围用地140.95公顷，规划建筑面积约489.24万平方米，规划人口超7万。2024年1月纳入住建部城中村改造项目清单，2025年3月城中村改造新模式意愿征询同意率已超80%。
▲项目效果图
（最终效果以政府批复为准）
项目复建区总面积超93万平方米，已开工面积约55.42万平方米，开工率近六成。其中复建首开区共有4个地块，安置住宅总量约67万平方米，可建成住宅套数约7800套。
▲项目建设现场及鸟瞰图
截至今年5月，项目整村签约和拆迁率均超过90%。为全力加快推进项目复建住宅建设进度，在九佛街道的主导下，及区相关单位的支持下，科学城城更集团锚定“清零”目标，精准施策、攻坚突破，仅用1天时间高效完成复建首开区地块三、四剩余的6栋房屋，以及超3000多平方米建筑物和五金厂的搬迁、拆除工作，最终实现复建首开区地块房屋的全面“清零”。
预计到本月底，项目复建首开区4个地块将全部开工建设，开工面积达67万平方米，有望提前6个月完成复建区整体开工率达70%的任务目标。其中，地块一楼栋计划于2026年中实现主体结构封顶、2027年上半年竣备，其余三个地块楼栋将陆续于2027年—2028年期间完成结构封顶、竣备等工作。
项目规划介绍
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该项目作为中新广州知识城北起步区的核心引擎，规划建设信息技术总部、研发办公、实验室服务平台，融入知识城创新产业链环，打造知识城北部副中心，完成“枫下之心”和“科创智谷，生态新城”的蜕变，对中新广州知识城的城市发展、产业升级等方面具有深远影响。
项目未来建新区范围将配置有1所完全中学、2所九年制学校、2所小学、社区卫生服务中心、少年宫、社区公园、养老服务中心、消防站、肉菜市场等多个公建配套，打造集“生态宜居、产城融合、文化活力”于一体的现代化社区，全方位提升居民生活品质。
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2020年6月，项目启动全面签约拆除。
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2024年6月，项目复建首开区正式动工。
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2025年1月，项目城中村改造深化方案通过市指挥部会议审议。
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2025年3月，枫下村城中村改造意愿征询及方案表决，同意率均已超80%。
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2025年4月，项目首批房票生效。
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2025年6月，项目复建首开区地块房屋全面清零。
来源：枫下项目
编辑：综合管理部