何棠下旧村改造项目全面清零
12月5日，伴随着最后一栋私宅被顺利拆除，科学城城更集团何棠下旧村改造项目完成了拆旧范围面积约111万平方米建筑的拆除工作，标志着自2019年6月启动签约拆除工作以来，历时五年半的不懈努力，何棠下“百万级”旧村改造项目正式实现主体房屋拆除清零！
依法依规，稳步推进拆迁工作
何棠下旧村改造项目位于中新广州知识城核心区，建新范围用地128.39公顷，总计容建筑面积466.36万平方米，于2020年12月21日获批，为我区获批体量最大的旧村改造项目。
▲何棠下村的“新与旧”
▲何棠下村落旧貌
自项目进入动迁攻坚战以来，在龙湖街道和区相关职能部门的大力指导和支持下，科学城城更集团锁定清零目标、分类精准施策，与何棠下村委划片到组、日夜奋战，全力冲刺私宅动迁清零工作。自11月27日起，以每天拆除量近4000平方米的速度，全速推进拆迁工作，经过9天连续攻坚作战，最终实现了拆旧范围私宅主体房屋的全面清零。
▲龙湖街道、何棠下村委及城更集团党员干部下沉一线推进签拆工作，解决难点堵点
集约用地，为重大项目腾挪空间
随着项目拆旧工作的圆满收官，预计将释放可征用地约251公顷，为中新国际科技创新合作示范区项目及政府相关工程用地开拓出广阔的发展空间。改造后产业建筑面积超125万平方米，形成以智慧总部经济和智慧科技应用研发服务为主导，高端教育功能等城市配套产业为辅助的产业体系，进一步促进区域经济结构的优化升级，是中新广州知识城提升城市综合承载力和产业竞争力的重要载体，亦为我区城市建设与城市更新工作打下“强心针”、注入强动力。
▲项目效果图
（最终效果以政府批复为准）
保障民生，回迁交付提质增速
目前，何棠下旧村改造项目复建区首期、二期已相继启动建设，已开工住宅建设面积达86万平方米，超过7000套，并于11月6日完成首期回迁安置房摇珠分房工作，完成分房3761套。按照“建成一片、回迁一片”的原则，科学城城更集团正全力推进回迁交付工作加速提质，把何棠下村的美好蓝图逐步变为幸福实景，力争打造成为我区城市更新标杆、城区品质升级样板。
▲复建区实景图
2012年11月，何棠下村就改造意愿进行表决，通过率超90%。
2020年12月，项目实施方案获批，为我区获批体量最大的旧村改造项目。
2020年12月，项目首开区正式动工，复建区建设全面提速。
2021年6月，实施方案、安置补偿方案通过表决，公示后改造方案正式生效。
2024年4月-6月，陆续完成复建区6个地块及融资区2个地块供地工作，各项报规报建手续稳步推进。
2024年11月，完成首期回迁安置房摇珠分房工作。
2024年12月，完成私宅主体房屋“清零”工作。
来源：何棠下项目
编辑：综合管理部