建新范围“双清零”！裕丰围项目“以拆促建”解锁高质量发展新空间

▲来源：广州裕合城市更新公司

近日，科学城城更集团裕丰围旧改项目顺利完成最后一栋私宅拆除，标志着项目历经5个月的持续奋战，实现了建新范围内签约与拆除“双清零”目标，为项目工程顺利推进奠定坚实基础！

裕丰围旧改项目采取全面改造方式，以“合作改造”模式实施，由科学城城更集团负责前期服务工作。自承接项目以来，科学城城更集团始终扛牢国企使命担当，多举措推进项目表决审批、方案报批、控规调整等前期工作，扫清合规障碍、夯实规划基础。在复杂的市场中逆势奋进，于2025年3月成功引入二级合作企业，由央企中交投资有限公司与科学城集团旗下广州峻森投资有限公司组成联合体参与项目投资建设，成为“国企搭台、央企赋能、村民受益”的有效实践。

为高效推进项目拆旧全面“清零”，2025年8月启动签约后，科学城城更集团第一时间设定项目征拆“百日攻坚”专项计划，全员下沉征拆一线抢时间、攻节点，将攻坚目标和任务细化至分组包片、入户对接的每个环节；同时联动下沙村社、社区形成协同攻坚合力，精准摸排村民诉求、高效推进签约谈判与房屋收拆等工作。仅用50天实现整体签约率97%，目前签约率已达99%，其中建新范围签约率达到100%，不仅提前超额完成项目“百日攻坚”关键目标，更刷新黄埔区同类型项目最快纪录。

面对毗邻三所学校的复杂环境，全面落地降噪减振、物理隔离等措施，仅用两个月完成建新范围内约12万平方米建筑拆除，实现主体房屋拆旧清零，跑出征拆攻坚“加速度”，为后续项目开工建设抢出黄金时间。

位于黄埔临港经济区核心，西临黄埔公园，东接丰乐南路，紧邻地铁7号线、13号线裕丰围站，总用地面积7.61公顷，总建筑面积24.49万平方米，依托临港经济区“广州第二中央商务区”的区位优势，项目致力打造成“交通便捷、生态宜居” 城市更新样板，同步规划、优先建设8.43万平方米复建住宅、1.05万平方米集体物业，设有幼儿园、综合文化服务中心、养老服务机构、社区卫生服务站等公建配套和社区空间，让村民实现出门即达地铁，周边公园、商场、学校一应俱全，生活品质全方位升级。