现如今，很多“房车族”都面临一个问题：
到底是买车位好，还是租车位好？
哪种方式更划算？
这其中有很大的学问，不能武断的下结论，
买车位VS租车位的优劣势对比，
看完再做决定。
1 基础花费
按车位价12.7万元、物业管理费为150元/月、车位租赁费480元/月来计算。
购买车位
前期费用支出大
需要一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，
这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。
如果按70年长远计算，总费用支出为：
车位12.7万+70年管理费（150元/月x12月x70年）
=12.7++12.6=25.3万元
租用车位
前期费用支出小，但长期投入较大
细水长流，单从财务角度考虑，
不必一次性投入大笔资金，压力较小。
但从长远计算，总支出为：
480元×12个月×70年=40.32万元
虽然租车位的短期投入较小，但从长远来看，购买车位比租用车位的基础花费要少15.02万元，也就是说租用车位70年的钱都可以买个车位了，而且随着小区物业的增值，车位物业也会水涨船高，相应的租金也会上涨，租车位的额外支出风险就会加大。
2 投资收益
购买车位
固定资产保值增值
若购买车位后将其租赁出去
只需支付12.7万元的车位购买费用
那么70年的总收益为：
480元*12个月*70年=
40.32万元-12.7万元=27.62万
对于越来越成熟的小区，
配套设施齐全的房子更容易出租。
租金逐年上涨，投资收益也将随之增长。
租用车位
买车位买入的是固定资产，
租车位首先是一笔不小的开支，
其次也会面临租金上涨的风险。
对于地理位置优越的小区，
小区会随着市场规律逐年上涨，
租金投入上涨风险也会随之加大。
供需关系决定价格，随着小区入户增多，车辆也越来越多，车位自然就会变得紧张，而未来70年随着片区的成熟发展，车位价格和租金自然会水涨船高进一步上涨。毗邻城市中心的车位升值将成为必然趋势，而且升值的空间还会很大。
3 便捷程度
购买车位
车位固定省时省力。
车子每天停在固定的位置上，
停车入库，电梯直达家门，
而且第二天可以准确找到车子，
节省时间，最重要的是能够选择自己心仪的车位。
租用车位
花费更多时间与心力。
每天将车停好后，
还要步行一段时间才能到家，
无形中便增加了出行的时间成本。
即便是在社区内部租车位，
等一年一续的车位租约到期后，
续租问题就会暴露。
而且租车位并不能选择适合自己的位置，
而且还会面临续租经常更换位置的问题，
随着越来越多的车辆的使用，
停车问题会越来越严重，未来也将一位难求。
4 安全保障
购买车位
避免额外支出，更利于延长车辆的使用寿命。
地下车位可避免社区外随意停车
带来的罚单以及刮擦这些不必要的支出。
而且地下车库冬暖夏凉，
夏天不用先凉车，
冬天不用铲冰雪，
大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗，
而且避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，
外观、内饰保“新”度更持久，零部件使用周期也更长久。
租用车位
先抛开违停罚单不说，爱车没有固定的场所，
会经常面临各种刮蹭、高空坠物被砸的风险，
除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。
而且户外停车每日日晒雨淋，
路边灰飞尘土扬，车辆的损耗也会更大。
通过这四个维度的优劣势对比，不难看出买车位或投资车位比租车位要划算许多。所以，不要只看租用车位短期投入少，还要看长期支出。坐拥车位，外租自用两不误。而且提前购买或投资车位，对于自用和投资都是一种远见的智慧！
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