2016年“豪宅元年”，北京、上海、广州、深圳四大一线城市豪宅的成交量价齐升，地王频出。广州豪宅方面，8个月不到，豪宅的销售套数就接近赶上了去年全年成交的总和，这就是广州豪宅成交的速度！
其中，广州豪宅标杆代表侨鑫·汇悦台，不仅一举拿下7月广州住宅单盘销冠，并且其顶级版产品，在推出后短短两个多月，已经去化近50%。网签数据查得，近日侨鑫·汇悦台签约了2套顶级版，一套面积为797平方米，网签总价近1.2亿元，网签单价14万 /m2，另一套面积660平方米，网签总价近1亿元，网签单价高达14.72万/m2，基本与其在2014年创下的广州住宅历史最高单价持平。据了解，与两年前相比，目前这批顶级版的成交客户呈现出年轻化趋势。
新近成交的客群，与两年前相比，具有年轻化的趋势，决策速度更加快，以前汇悦台的交易速度是三到六个月，现在是一个月。
据透露，客户买房的方式也更加多样，有的买家身处国外，通过视频看房就完成了快速下定和签约。
广州豪宅成交火热，豪宅买家年轻化
数据显示，2016年上半年，广州一手住宅市场网签总价超“千万”的豪宅，共444宗，占全市一手总网签量的0.77%，环比去年下半年5.5%，同比去年上半年增长61.5%。
豪宅成交大增，很多人也产生了好奇，到底都是什么样的人在买豪宅，顶级豪宅里住的都是哪种高端人群？
数据显示，近四年来，30岁以下的青年买家不断增长，其他年龄段的客户数量均呈现下降趋势。而在千万以上级别的豪宅里，业主平均年龄为44岁，买家年龄平均为37岁，年轻化趋势明显。
高端楼盘板块也出现买家“低龄化”的趋势。以市中心天河北板块为例，30岁以下年轻买家逐渐成为这里的购买主力，占比在35%~40%之间，其中90后买家的比例也不断提高，已经占到了买家总数的15%~20%。
够开放有品味，国际化背景的客户需求新的生活方式
随着国家经济的转型发展，越来越多的新兴富豪在各个行业出现。这批塔尖人群，他们思维开阔、思想活跃，在多个领域和行业均有参与和投入，兴趣爱好丰富多样。普通或者说传统的生活方式已无法得到满足，他们需求更先进更开放更多彩的生活方式。
他们多数留学海外，海外教育体系下成长，朋友圈是国际性友人，拥有国际化话语体系，关注资本运作，拥有与父辈完全不同的世界观及人生观，虽然身有家族印记，但也在摆脱这种印记，拥有超越父辈的理想。
在经济全球化浪潮的今天，这批客群普遍具备了更为广阔和开放的国际化视野，他们有品味有活力更有个性，当符号象征、个性彰显和独特体验开始成为他们买房的重要考察点，对于住所，他们要的是个性和享受，对于生活，他们要的是极致和情调。
侨鑫·汇悦台拉近中国与世界顶级豪宅的距离
这批国际化背景的客户，独具国际眼光视野，也见惯世界性的顶级豪宅，比如伦敦的One Hyde Park、纽约的One 57、悉尼的Barangaroo等国际上最好的房子。在侨鑫·汇悦台，他们找到了“似曾相似”的国际化的感觉，项目国际化的先锋建筑、国际化的服务品质、国际化的生活氛围，媲美国际顶级豪宅的硬件及软件，也成为项目脱离本土一般豪宅项目的标志和意义，具备十分显著的国际化唯一性，拉近了中国与世界顶级豪宅的距离。
事实上，这种国际化的唯一性，确实是打动这批世界性客户的重要因素，成为他们迅速购买的直接影响力，这也就不难理解侨鑫·汇悦台现象级热销的原因了。
文/新浪乐居
