共话城市适老宜居未来——华南理工大学建筑系教学团队莅临裕惠苑养老项目参观调研

    围绕“适老宜居”的主题，双方就中心城区既有建筑改造养老设施的政策支持、实施难点、设计需求和限制因素、未来运营模式等开展了交流。交流中，来访专家结合裕惠苑项目实地情况，针对项目功能布局、采光设计及运营保障等方面提出了有益的设计建议，并进一步探讨了机构运营效率和老人情感私密性需要、养老建筑设置要求和物业及周边环境限制因素等多方面的平衡。

图 | 调研交流现场

    当前，嵌入式养老仍处于探索起步阶段，存在一些发展中问题，比较突出的是物业改造面临的困难和阻力。一方面，既有物业按照养老服务设施建设标准在适老化改造上有成本压力及诸多环境限制因素；另一方面是新置养老服务设施通常会遭遇“邻避”现象，引起周边部分居民的抵制。

    华南理工大学建筑系来访专家表示，裕惠苑社区嵌入式养老机构项目是政府大力推行增加中心城区嵌入式、综合性养老服务供给的背景下，成功利用中心城区闲置物业改造养老设施的典型项目，筹建过程中涉及了同类项目普遍面临的物业规划用途调整、邻避矛盾调解等问题，在项目规划布局、功能配置、空间设计等多方面的考量具有重要的借鉴意义。