房价稍跌，购房者也开始思考这样一个问题：现在是否可以出手买房了？2014年，何时才是最合适“抄底”的买房时机？那不论你有房没房，买不买房，这里给买房人一些忠告，以便我们从容面对。
一、有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居
点评：保障房建设重点是公租房，有条件租，没有条件、创造条件也要租！
二、蚁居、蜗居都是居
点评：房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易！”索性过过“游牧”生活。
三、“经适房”、商品房都是房，“海鲜好、满头饱”谁都知道。
点评：但为了买好房而放弃“经适房”，损失就太大了；有公积金不用，去商业贷款更不睿智。
四、都说鞋子大小脚最清楚，房子大小自己清楚。
点评：只要不左顾右盼，自己的房子最好。18平米的蜗居未必没有144平以上精彩！厚积薄发才能挥洒精彩。
五、房价再涨，让它涨去。
点评：涨跌不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。用想买房的钱游历世界，暮然回首却发现自己也曾立潮头。
六、“房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。
点评：不论自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。只要不“被”@就好，你@了房子就找不回自己。
七、“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是投资！
点评：13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题；胶囊公寓袖珍，躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想？！
八、房子不是日用品，不用人人买。
点评：什么时候需要大部分人买房了？房子不是日用品，不用人人买，天天买。连夜排队“买房”的是房托，整天排队买火车票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托！
九、“房事”是社会问题，但归根结底是个人的私事。不要相信任何人“上半年买股，下半年买房”的预测。
点评：2011年股市最后一个交易日的“大绿”是在预演2012楼市的结局！
十、“多方”看涨、“空方”看跌，本无可厚非。
点评：千万不可为房子涨跌而恶语相向，楼市“一根绳”串联了你我他。就今年房价涨跌，方家平与茅于轼打赌，胜方将资金捐给贫困山区而言，楼市不乏高雅。
十一、房子是用来住的，不是用来炒的。
点评：什么都炒，下一个被炒的将是你自己。所以、千万别乱炒！
十二、买房子一定要淡定！
点评：无论看见、听见许多人连夜排队买房，你不要乱；无论房子的广告如何天花乱坠，你不要迷眼。听海观涛潮起潮落，出水方见两腿泥！
十三、房子能投资，就会有风险。
点评：不管你采用任何购买方式、支付多寡，赔赚一定是你自己的。对于售楼小姐10年回本，年利20%的空中楼阁，你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。
十四、轨道旁边的公寓房率先降价
点评：与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。
十六、不能买高房价时期的高层塔楼
点评：房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
十七、投资性公寓
点评：商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。
十八、一线城市郊区房领“跌”
既然是回归理性，那些价格和价值严重背离的楼盘势必会最先遭到纠正，一线城市郊区房正是其中最明显的代表。
十九、二手房大户型先“摔”
与实力雄厚的开发商相比，二手房房主显得力量单薄得多，因而对楼市调控也显得尤为敏感。相比之下，开发商更有条件“死扛硬撑”，况且还可以采取各种措施促进销售，而一旦不堪重负，二手房只有降价一条路可走，价格因此容易松动。
二手房中的大户型房会率先降价，在历次房产调控中大户型受的影响都很大。有能力购置大户型的置业者一般都是改善型需求，而在此次楼市调控中，改善型需求倍受打击。
楼市依然在博弈，然而一旦降价潮水真正澎湃而来，优胜劣汰的铁律下，估计会沿着从一线城市到二三线城市，郊区到中心区，二手房到新房，大户型到中小户型的路线蔓延。
★★★★★★美涂士工程中心★★★★★★
本内容来自微信公众账号：美涂士工程中心
如果您还没关注本账号，搜索公众账号：美涂士工程中心，微信号：maydosgczx
想了解更多工程涂装资讯，敬请关注美涂士工程中心，全面专业的工程涂装行业专家