古人有云：分久必合，合久必分。
涨久必跌，跌久必涨，这就叫市场，
只涨不跌，这叫中国房地产市场。
对于当前的房地产市场，因为国家的调控，房价稍微走低。
房子能不能买？何时才是买房最佳时机？
置哥认为，投资者可以观望；
但对于刚需来说，
别犹豫！能买就买！因为：
1
你的钱包永远赶不上房价上涨的速度
现在如果去劝一个人买房，肯定会遭到不少唱空者的攻击，因为这类人都认为，房价要跌了！
确实，年年都流行一种说法——房价要跌，但事实上，房价年年都在上涨。就算今年楼市调控史上最严，多个城市既限购、又限售，还限商，也不能阻止房价往上走的步伐。
有句话说得很好，明年房价涨100万比跌100万的机会要大得多。很多时候涨价就是一夜之间，你可能还没反应过来，就已经全款变首付，三室变车库了！
2
越早买，买房的成本越低
现在楼市调控越来越严，近期内是不会放松，想贷款越来越难！除此之外，有的楼盘首付需要8成，还要验资才能获取资格，有的则只接受全款。而明年，估计要求会越来越多，茶水费、座位费……所以说，成本会越来越大！
想想之前买房准备首付就可以了，现在呢，有多少人被这些买房限定资格给挡在门外了？
有时候，花钱也是另类的省钱，如果你还再犹豫要不要等降价了再买，最终等到的是，为自己的犹豫买单——多付几年的积蓄。
3
房子是刚需，再涨40年也不多
网上一个段子很有意思：“今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内；今年房价3万3，明年3万9，涨13%。——过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头！”
所以，该出手时还得出手。放眼中国房地产这20多年，房价什么时候跌过吗？根本没有！
不管楼市有什么新政，你都必须记得：第一，越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能； 第二，通货膨胀的速度，一定比房价跑得快，若是居住，更是如此，刚需越早买越好。
不妨问问身边的朋友，那些5年前、10年前买房的人，现在的月供是不是基本没压力！
中国的人口基数就在那里，房子成为必然的刚性需求，如果说房价能再涨40年也不为过，所以，最便宜的房子不在未来，是现在！
4
买房5个大忌！！！
买房5个大忌：
1、明明看中了，就是犹豫不决
2、不相信专业的，却相信百度、猜想和朋友的指点。（房价从去年到现在上涨了30-50%，有人赔你1分钱了吗？）
3、忙，天天忙，忙了几年，赚的钱不够房价上涨的一个零头。
4、明知道，工人成本，材料成本，地价成本不断攀升，却仍然相信房子会降价。
5、明知道房地产行业是中国经济的一个支柱产业，政府不可能让它破灭，却一直期望他崩盘！
如今虽然楼市冷清，调控政策严格，但现在就是最佳的买房时机！不仅因为政策稳定，买房风险小，还因为政府对房价的控制，很多新房的价格直接比之前低了不少，买到就是就是赚到！
所以，不用等了，最便宜的房子不在未来，是现在，开发商才不会做赔本买卖呢！
分析楼市要能高瞻远瞩，
购房也同样需要火眼金睛。
面对鱼龙混杂的房产市场，
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