昨天！
2018.12.20
广州公寓正式松绑！
12月19日晚，广州市住房和城乡建设委员会发布“关于完善商服类房地产项目销售管理的意见”，指出2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。
▲图片来源于网络
一石激起千层浪。
新政一出，
马上在沉寂已久的广州公寓市场中
掀起一番波澜。
有购房者担心新政影响公寓价格，
甚至连夜赶到项目刷卡。
▲图片来源于网络
购房者们到底有多疯狂呢？
新政首日，置哥“潜入”各区，
带你直击解限后的
广州各个公寓项目的第一现场！
直击新政首日广州公寓第一现场
===天河区===
珠光新城御景二期
目前公寓几乎已经售罄，只剩下一套50多平的，项目销售已进入尾声，现场看房人数不多。
===南沙区===
功夫小镇
置哥到达营销中心时，现场并没有客户，沙盘连灯都没开。现场工作人员说，昨晚成交到凌晨3点。
▲ 功夫小镇
===海珠区===
合生广场
一共有ABC三栋，A栋已售罄，在售B栋，C栋待售。售价6万／平方。
===白云区===
广州城投保利金沙大都汇
自正式松绑后，场面异常火爆，目前复式产品已全部买完，仅剩建面48、53、56平跃式一居。
===荔湾区===
碧桂园朝花
今天前来看房的人很多，销售中心十分热闹。置哥跟现场人员了解到，周六将迎来一波涨价，总价将涨十几万。
===越秀区===
阳光城江湾壹号
项目目前仅剩板房可售。
▲图片来源于网络
看到这里肯定有人会问，
为什么政策松绑后购房者会如此激动呢？
那是他们get到了广州公寓的优势啊。
广州公寓的优势又有哪些呢？
别急，置哥给你分析分析。
政策利好，购房门槛低
===优势一：便宜===
因广州去年的“330”新政影响，由于影响大，打击了公寓市场，使其出现价格扭曲。而随着此次限购松绑，价格扭曲现象有望回归正常，而趁着此现象还在，买入公寓正是大好时机。
===优势二：租赁价值高===
随着互联网民宿的兴起，公寓这种小户型一下子成了香饽饽，原本大量租不出去被闲置的公寓被拿来短租，其租赁价值一下子被盘活了，租金涨幅甚至超过同地段住宅。
===优势三：受互联网的冲击小。===
公寓具有一定的居住功能和办公功能，受互联网冲击小。而且，随着小创业者和未婚人群的持续增加，作为小户型和总价低的公寓，其使用价值不减反增。
公寓优势明显，加上政策支持，势必引发购房者疯狂，如此一来，很多公寓身价也跟着“水涨船高”。看来，现阶段的广州公寓市场，着实是下手的大好时机！而事实也表明如此：松绑首日广州公寓爆了，深圳客1人扫货28套南沙公寓！
▲图片来源于网络
政策利好，目前购房门槛低
你是买呢？买呢？还是买呢？
在新政悄然来临的广州商办市场里，
面对众多选择，此时想要下手该选哪里呢？
来，看这边
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