真鬼不常有，鬼话却常听，
鬼话or实锤？傻傻分不清！
这种情况，在买房的时候尤其常见，那么，买房的时候你都听信了哪些“鬼话”呢？
01
买房不如租房
毕业几年，好不容易聚在一起，有人问你，为什么这么拼？
如果你说，为了买房。立马，你可能成为被“群嘲”的对象：
“成为房奴有意思吗？买房不如租房！”
“买了房每个月都要还房贷，压力这么大，消费水平肯定大降。”
“买房还不如租房，想要搬到哪里就搬到哪里，多么方便啊。”
确实，现在房价有点高，特别在发达城市，简直成了肩膀上最重的一块石头了，可是早几年买房的人，面对这样的房价，你需要问他们是否后悔，答案肯定是no！你还要佩服他们有先见之明。
租房，确实也可以很好地生活，但是资产并没有得到真正的升值，而且中国人讲究家的归属感，这种只租不买的情况多多少少都是让人没有太多家的感觉。
买房不如租房的观点，只是用静态的或者短期的眼光，去看待自己的成长。很多东西都是具有两面性的，虽然说成为房奴的压力很大，但是房奴也可以产生积极的意义不是吗？
02
70年后，你还有房子嘛？
确实，所有的土地都是国家的，国家要求土地出让也就70年的限期，你的房子建在了土地上，你就只有土地70年的使用权，对，只是使用权而已，并不是所有权。
所以你会经常听到这样的声音：“买什么房子，反正70年后，你的房子还不是给国家收走了。”
想想这个理由似乎是非常正确难以反驳的，所以也真的会有很多人因为这个问题不考虑买房子了。
但其实，从1978年开始，到现在满打满算，也就40年，所以我们都没有亲眼看到70年的房子，也没有见证到到期就被国家收回的情况。
而且，《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
如此，只要你愿意续期，就能继续拥有房子。
现在，你还有什么好犹豫的呢？
03
房价迟早会断崖式下跌
想必你买房的时候总有几个朋友拦住你，他们不仅自己不想买房，还会想尽办法让你也不要买房，理由也是很多：
“人口越来越少，需求在递减，房子建那么多，供大于求，这样下去，房价必定大降。”
“国家又出手调控了，房价迟早断崖式下跌。”
……
但是房价真的大跌了吗？
从很多城市传来的消息看，确实有部分地区、部分项目房价的确出现下降。
下降的原因，一方面调控重压，信贷收紧，多个城市出现冲高回落现象；另一方面，房价涨跌跟预期有关，悲观情绪弥漫会导致连锁反应。
尽管多地出现房价下跌情况，这也都是楼市调控效果的正常反应，但总体看房价又是另一番景象。
易居研究院智库中心研究总监严跃进提供了一组数据，2016年9月，全国百城房价为9607元/平方米，而到了2017年9月，此类价格为12141元/平方米。到了今年，2018年8月价格为12952元/平方米。
“市场没有绝对的降温，部分城市表现还是不错的。”严跃进认为。
自1998年国家实行商品房制度以来，房地产市场经历过几轮调控，很多人坚持着房价会上涨，也有很多人坚持着房价会大跌。
但是纵观这20年来，最后的结果，显然是坚持房价会上涨的人群获胜，尽管部分地区房价已经下降了，但是总体还是上涨了呀。
当然，小编不是完全否定掉那个房价大幅度下跌的理论，毕竟对于未来，始终是个未知数，房价起起伏伏，也是正常的现象。
但是至少短期内，房价是不会出现大幅度下跌的，只要是你自身有住房需求，那么就应该考虑着买房，而不是一直观望，这种等待，只是一种徒劳。
04
农村的房子，你真的要买吗？
前面我们也说了，中国讲究家的归属感，住在不属于自己的房子里，多多少少都是没有什么归属感的。
这一点，在外漂泊的游子应该感受是最深的。
初到一个陌生的环境，没有亲朋好友，要是连个住所都没有的话，真的跟流浪没什么区别了，有了住的地方身体就有一个栖息之所，也就有了最基本的安全感。
这也是为什么结婚一定要求有房子，这意味着家有一个落脚点，有一定的经济保障，这是女方对于男方的一种安全感需要。
但是能够让你选择去漂泊的城市一定不会落后，在发达的城市买房，很多人面对成山的房价摇摇欲坠，最后不得不选择了稍偏远的地方。
可是纵使自己好不容易下定了决心，还是会听到很多质疑的声音。
“你买的那个地方，简直就是农村，医院学校都没有，有什么用？”
“你跑到大城市去买一个这么偏的房子，还不如不要浪费这个钱。”
事实上，如果是没有见证过广州城中村的房租多贵，我差点也信了买偏远的房子是得不偿失。
城市的发展，总是从中心向着外围扩张，这是需要一个过程，需要一段时间的，如果只看到眼前现状，就永远看不到房价上涨空间的幅度。
广州也有很多地方，很偏远，可能十年前还是坑坑洼洼人迹罕至，但是这十年广州的快速发展，已经使得这些区域的身价倍翻。
曾经你看不起的农村房，现在的你已经高攀不起了。
上面说了几点都是身边的人带给你的“鬼话”，当然，除了身边人的谣言，你还听过的鬼话就是来自售楼员的嘴了。
销售单页上说，“XXX楼盘，最低XXXXX元/平”，但其实价格往往比广告上的价格高出很多。
他们说，“这是学区房，旁边是XX学校，每年的升学率或者考上高中的人数，是全市最高的。”但其实那个学校名不经传。
他们说，“我们的楼房，虽然周边不怎样，但是交通便利，你开车XX分钟就到了。”结果你发现，这是在不塞车的情况下全力加速才有的效果。
他们说，“样板房怎么样，实体房就是怎么样。”但结果你发现相差甚远，简直是淘宝上的“卖家秀”和“买家秀”一样。
…………
诸如此类，很多小平台为了冲业绩，他们的套路层出不穷，就看你能不能招架得住！
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