来源：葡萄牙CNN
自2021年以来，平均每平方米价值累计上涨了35.8%。
根据本周四发布的一项研究，葡萄牙豪宅市场在2025年的交易量将达到创纪录的412亿欧元，约合17万套房产的成交额。
这份由房地产公司Porta da Frente Christie’s和NOVA商学院联合发布的年度《高端房地产市场报告》（Realty Premium Market）由经济学家佩德罗·布林卡（Pedro Brinca）协调完成。报告指出，在高端市场，2025年第四季度平均每平方米价格将达到7945欧元，比上年同期增长8.5%。
在各个细分市场中，价格位于市场前10%至前5%的房产板块表现尤为突出，其价值较2024年增长了10.4%。
价格上涨源于需求的复苏，需求较上年增长约12%，这主要得益于利率下降、外国投资者增多以及资产转移至更有价值的细分市场。
该研究还得出结论，由于住房建设量（预计2024年为25000套）低于欧洲平均水平，供应仍然结构性受限。在葡萄牙，每1000套住房的建设率为4.2套，而欧洲平均水平为7.1套。
分析指出：“这种供应短缺，加上不断上涨的建筑成本，持续推高价格，推动现有房产升值，并促使新增供应价格走高。”
该研究还指出了奢侈品市场面临的风险，这些风险包括货币周期的潜在逆转、行业财政和监管政策的变化，以及影响外部需求的地缘政治风险。
就对国民经济的影响而言，高端房地产在2025年的产值达到59.92亿欧元，比2024年增加4.69亿欧元，这主要得益于许可证数量的增长（+20.1%），但仍远低于2022年达到的72.62亿欧元的峰值。