香港地下空间的开发利用- 大数跨境

PKPM绿色低碳

2016-09-23

导读：香港在建设国际都会的进程中，一直面临着土地资源稀缺与人口稠密的巨大挑战。

【香港在建设国际都会的进程中，一直面临着土地资源稀缺与人口稠密的巨大挑战。香港总土地面积1104平方公里，人口7百多万，平均每平方公里有6千多人，是全世界人口密度最高的地方之一。2015年香港人均GDP4万美元，属于典型的发达地区。香港房屋又高又密，90米以上高度的大厦就有 6000 多座。地价高，房租贵。】

　　香港的自然丘陵地形、山区坚硬的花岗岩与火成岩以及填海区软弱的地基，对其地下空间开发来说是机遇和挑战并存。在过去的五十多年里，香港已经在城市地下空间开发利用方面完成了诸多项目，包括500多万平方米的地下室和诸多地下交通、市政、商业、储藏等设施，积累了丰富的经验，并正在进一步探索制定地下空间资源开发利用的中长期发展规划和有效的公共政策指引。

地下交通在香港是很发达的，主要由地铁、公路隧道、地下步行道和地下停车场组成。香港的地铁（MTR）1979 开通，发展到今天共有 9 条市区线共 80 个车站（有的在地上，有的在地下），全长 168.1 千米。香港地铁的独特之处在于采用“地铁 + 物业”的发展模式，综合考虑了社会效益、商业利益、融

资回报和市民出行的便利和舒适。

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　　香港地势不平，交通常常需要穿山越岭，为此修建了 10 多条车行隧道，1 千多条人行天桥（包括地下公共步道，位于中环和尖沙咀的比较典型），另外还结合地面开发建设了大量地下停车场，大大改善了交通环境，提升了城市的综合竞争力。

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　　地下市政是一个城市的关键基础设施，代表着城市的良心。香港政府多年来致力于发展先进的地下市政设施，所完成的地下污水处理厂、地下废物转运站、地下水库、地下蓄洪池以及雨水排放隧道等项目既满足了功能要求，又节约了地面土地，堪称学习的典范。

　　赤柱污水处理厂服务27000居民。该设施1995年完工，设计处理能力为每天 11600 立方米。其设计思路注重将污水处理设施的占地规模将至最低。该地下设施包括出入隧道、130 米长的配置设施岩洞，宽 15 米，高 17 米，以及 2 个长约 90 米的处理隧道，宽 15 米，高 11 米。隧道内设有曝气池、泥浆泵和最终沉淀塘。选择岩洞方案的原因在于地面无适合的土地。

　　西区海水配水库香港大学已把两个海水配水库迁移至岩洞内，以腾出地面土地。岩洞长50米，宽 17.6 米，高 17 米。这是香港首个利用岩洞建造配水库的实例。该岩洞方案保护了临近的三座历史建筑，将伐木量降至最低，减少产生建筑废料。

　　海港岛西废物转运站位于香港岛中西区，在岩洞内建造废物转运设施，成功采用建造、营运及移交模式，吸引私人企业参与。由于在中西区并无合适的垃圾转运站选址，根据 SPUN 和 CAPRO 研究的结论，最终制定该岩洞发展计划。该岩洞宽度达27米，长 60 米、高 12 米。这是香港目前宽度最大的岩洞。

　　截流蓄洪工程香港市区截流蓄洪工程，是香港历来最大的排洪计划。工程包括建造三条共长 20km，设计总排水量达每秒460 立方米雨水排放隧道，及两个位于市区地下，总贮水量为 109000 立方米的蓄洪池。雨水排放隧道的设计雨量重遇期为 200 年，而隧道建成后下游市区将可抵御 50 年一遇的暴雨。

　　“港岛西雨水排放隧道”横跨香港岛，沿半山兴建主隧道长10.5km，直径为7.25m。“荔枝角雨水排放隧道”位于九龙西北部，隧道全长 3.7km，由一段 2.5km 长沿半山兴建的分支隧道，及一段 1.2km 长贯通荔枝角市区地底的主隧道组成，直径为 4.9m。“荃湾雨水排放隧道”穿越新界大帽山南面，长5.1km，直径为 6.5m。“大坑东蓄洪池”位于九龙北部，贮水量达100000m3。“上环蓄洪池”位处香港岛上环低洼地区，容量为9000m3。三条雨水排放隧道及两个地下蓄洪池相互配合，为香港市区多个沿岸地方，包括主要商业中心及稠密商住区域，提供长远有效的防洪保障。截流蓄洪成效显著，大大提高了香港地区的防洪能力和标准，有效地减轻了城市的洪涝灭害，在近年的多次暴雨中未出现内涝现象：工程于 2001 年 1 月开工建设，2012 年 6月竣工，总投资 70 亿港币。

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　　地下商业是地上商业的补充，是城市商业发达的标志。自1980 年以来，香港建造的高层建筑基本都设置地下室，除作为停车场外，还大量用于商铺、餐饮和娱乐功能，如时代广场、置地广场、国金中心等，且大都与临近地铁站设有连通道。地铁站厅也分布一些美容、饰物等便利店。

　　地下储藏历史悠久，在香港也有很成功的例子，比如说，港铁西港岛线爆炸品仓库和狗虱湾爆炸品仓库。

　　港铁西港岛爆炸品仓库位于域多利道，用于存放爆炸品，供西港岛线施工使用。该仓库采用马蹄铁造型，有 8 个小洞穴，每个存放少量爆炸品。挖掘工程全长约325米，小洞穴高4.2米，宽 5.5米，长8.6米。

　　狗虱湾爆炸品仓库于 1997 年完工，此后一直是香港爆炸品的主要存放地点。当时，西九龙填海区的大规模城市发展规划日趋临近昂船洲上的爆炸品仓库，因此政府计划新建爆炸品存放设施。狗虱湾爆炸品仓库包括一条环形出入隧道以及 10 个炸药库，长 21 米，高 6.8 米，宽 13米，均与出入隧道相连。

　　计划项目是是面向未来的。香港特区政府已展开研究，识别全港具潜力发展地下空间的地区，以增加市区内可用空间和优化市区的连接性。首先根据适宜性地图，对445 个地上政府设施移至地下的可行性进行了研究，初步确定了 3 个最可行的项目；然后挑选了４个策略性的地区，即尖沙咀西、铜锣湾、跑马地，以及金钟／湾仔作为先导研究。这四个地区土地价值较高，地面公共用地较多，业权问题相对较简单，有利于地下空间计划的实施；最后香港政府还特别关注为地下空间的科学开发利用提供法律法规及政策支持，这一切都是为了香港的可持续发展。