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光伏幕墙不同于普通建筑幕墙，它既是建筑物的外围护结构，也是一个小型光伏发电系统，其安全性不容小觑，它的使用及维护有其自身的特点。由于光伏幕墙还未大规模进入建筑市场，一些用户对其各个方面的了解相对较少，如幕墙和电气系统的维护、保养和更换。为了使光伏幕墙在使用过程中不发生安全事故，确保在正常运行条件下达到预期的使用年限，必须对光伏幕墙进行必要的定期维护、维修并形成有效的监控系统。
优质的光伏幕墙系统运维，应在投运前就做好制度、人员和设备的管理。首先是按照光伏幕墙标准化管理要求，委托专业的运维单位建立各类管理制度和编制运行与维护规程，健全光伏幕墙系统运行、检修、试验等技术标准，完善光伏幕墙系统各类台帐、报表等工作；人员管理方面，运维人员应熟悉光伏幕墙系统的工作原理及基本结构，掌握光伏幕墙系统运行维护领域的技术标准规范，并经过安全教育培训及电气专业运维技能培训，获得相关培训合格证书，健康状况符合上岗条件；为提高光伏幕墙系统的运行效率和运维效果，宜对光伏幕墙系统配备智能化运维监控系统及智能化运维设备。此外，为保障人身安全，对可能发生事故和危机人身安全的场所均应设置符合现行国家标准的安全标志或涂装安全色。
本章将重点针对光伏幕墙和电气设备两个方面的维护保养，提出基本方法和要求，以便各个使用单位和管理维护者作参考使用，确保各项措施得到落实。一般光伏幕墙发电系统均采用0.4kV及以下并网，本节适用于0.4kV及以下并网系统。
1、经常性维护与保养
光伏幕墙的经常性维护与保养重点在于明确周期、设备工具和清洁剂的选用。首先在运维周期方面，应根据幕墙面积灰污染程度及业主需要来确定维护和保养幕墙的次数与周期，建议清洗周期每年不少于四次，环境恶劣污染严重的个别光伏幕墙项目可适当增加清洗次数。对光伏幕墙的维护保养宜选择在早晚或阴天进行，不得在四级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、维护与保养工作。
在开展光伏幕墙的维护保养前，运维人员应做好安全准备，切断所有应断开关，并配备符合安全检测并合格的必要工具、防护用品、检测设备和仪表，清洗过程应做好防护，避免撞击和损伤幕墙，确保设备和人员安全。
在设备和工具的选用上，进行检查、清洗、保养与维护时使用的作业机具设备（清洗机、吊篮）应安全可靠、保养良好、功能正常、操作方便，所需更换的备品备件应合格、适用且在有效使用年限内，运行维护应保证系统运行在正常使用的范围之内，达不到要求的部件应及时维修或更换；
在清洗剂的选用上，禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗，应选择对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，清洗后应及时用清水洗刷干净。建议在光伏幕墙清洗前后和同一区域的标杆光伏幕墙进行发电小时数和负荷率曲线对比，分析清洗效果。
需要注意的是，在光伏幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80等的有关规定。
2、目视检查
光伏幕墙墙面部件被损坏，例如玻璃的镀层，结构胶的损坏是由于暴露在大气中的结果，例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关，查明原因后，确定更换的时间及方法。
光伏幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测，首先是观察光伏幕墙整体外观是否清洁、明亮、无污渍，铝型材颜色有无变化；其次是油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝，油漆是否起皮或变成粉末；最后观察硅胶粘结性能有无变化。
结构胶的目视检查，可以按需要进行，一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的人员进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。
3、定期检查与维修
光伏幕墙竣工验收后，在保修期内，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后，每隔五年全面检查一次。在使用十年后，应对工程不同部位的硅酮结构胶进行粘结性能的抽样检查，此后每三年检查一次。幕墙的定期检查项目建议可参见下表。
光伏幕墙定期检查项目表
上述检查不符合要求的，应及时进行维修和更换，维修和更换应符合原设计要求。此外，还应定期对每一串光伏幕墙面板电流进行监测，对偏离值较大的需查明原因。
应对恶劣气候和突发事件时，应单独对光伏幕墙进行巡检。在台风预警发布后应对光伏幕墙进行一次全面的防台风巡检，确保光伏面板及其他电气设备固定牢固，防止被大风吹落；在连续高温、连续低温天气情况下，应对幕墙加强巡查，采取防护措施；在遭受冰雹、台风、雷击、地震等自然灾害或发生火灾、爆炸等突发事件后，安全维护责任人或其委托的具有相应资质的技术单位，要及时对可能受损建筑的幕墙进行全面检查，并按损坏程度对幕墙进行全面评价及提出处理意见；根据灾后检查结果提出修复加固方案，报经有关专业部门审批后，应由光伏幕墙专业施工队伍进行施工。
4、光伏面板的更换
当检查后发现幕墙的光伏面板须更换时，主要包含以下几个步骤：
（1）更换光伏面板前，必须断开与之相应的汇流箱开关、支路保险及相连的组件接线；
（2）确定待更换的光伏面板位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；
（3）清洁所需更换的光伏面板边框；
（4）除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
（5）松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓，取下压块及需更换的面板组装件；
（6）清理并检查边框局部状况及其它配件状况，确定是否需同时更换；
（7）装上新面板组装件，用压块压紧；
（8）塞泡沫条，打耐候胶密封；
（9）清理现场；
（10）更换完毕后，必须测量开路电压，并进行记录，
光伏幕墙面板的更换，请光伏幕墙专业施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。
来源：本文部分内容节选自《光伏幕墙设计与施工》
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