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为响应国家“好房子”建设号召，推动行业技术协同与标准落地，2025年5月27日至29日，中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会（以下简称“专委会”）联合华润置地、中信泰富地产、中建八局等企业代表，赴长三角开展好房子项目深度考察与技术交流。通过实地探访标杆项目、研讨创新技术、对话产业链条，专委会带领企业深度探索“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子技术生态圈构建路径。
一、项目实践：解码标杆项目的技术基因
1.绿城“好房子”玉澜月华庭项目考察
该项目集成绿色建筑技术、智能化家居系统及低碳建材应用，成为“四好建设”（好房子、好小区、好社区、好城区）的标杆案例。与会代表重点关注其装配式建造工艺与智慧健康的室内环境系统，为行业提供可复用的好房子范本。
2.海泰北外滩豪宅调研
考察团走访了上海高端住宅项目“海泰北外滩”，聚焦其健康人居设计细节，如高性能四玻两腔夹胶玻璃门窗系统、智能空气净化系统及全屋环境调控系统等实现“绿色健康”与“智能高效”。
海泰北外滩是位于上海北外滩核心区的浦西第一高住宅（约160-170米），配备上海首个住宅停机坪，主打348-1500㎡定制化豪宅，融合顶级安全系统、文化艺术社区及阿那亚合作生活方式，定义城市塔尖人居新标杆。
二、技术协同：从标准到产品的创新突破
1.绿城中国技术体系交流
在“绿城中国好房子标准与实践”专题活动中，绿城研发团队系统介绍了其“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”的六维产品体系。通过AI技术分析用户需求，结合模块化设计实现户型灵活适配，推动“定制化住宅”从理念走向实践。
绿城建研中心宁连棣总经理介绍绿城好房子技术体系
绿城建研中心围绕“教、研、展、用”的四字定位，推动绿城在标准化、产业化、环保化、科技化四个方面的不断提升。绿城建研中心的规模包括建筑面积5000平方米和室外展区面积近4000平方米。该中心已建立生活实验室、工法研究院、未来创新工场三大板块，涵盖了景观、工艺工法、装配式建筑、样板房、展厅、实验室等功能区。通过绿城建研中心的观摩及参观，可以清晰地了解一家企业的产品系统及研发流程。
产品力是企业的“生命力”，是当前行业竞争下企业的“龙头能力”。产品研发的能力是一家企业保有市场关注度的核心。绿城持续升级“产品力”和“服务力”。在产品核心策略上，绿城注重新工艺、新材料、新科技的应用，构建覆盖房屋全生命周期的管理体系，让服务远不止于交付。
绿城好房子体系的实践，为房地产行业提供了从产品理念到技术落地的系统性范本。
2.百朗新风创新对话
百朗新风围绕“好房子政策下的部品研发方向”提出技术方案：将新风系统与建筑结构深度融合，通过低能耗、静音化设计提升室内空气质量。此举响应了好房子建设中“环保低碳”与“全域场景”要求，为厨卫空间空气治理提供新思路。
3.旭格门窗探访
考察团走访旭米科技（旭格华东合作方），研讨高性能门窗与建筑外围护系统的技术突破。旭格展示的碳纤维复合窗框、智能遮阳一体化产品，契合“好房子”对节能降耗与智能调控的需求，彰显“绿色建材+数字技术”的融合趋势。
三、共建好房子技术生态圈：以协同驱动行业升级
本次活动通过产业链上下游联动，凸显三大协同方向：
标准共建：房企与部品企业联合研发，将健康、智能等指标嵌入产品标准；以专委会正在组织编制《健康建筑人居环境评价标准》为例，本质是通过 “统一规则” 凝聚行业共识，以 “技术协同” 替代 “单兵作战”。这一过程不仅解决了居住品质的 “底线问题”（如空气质量安全），更通过技术创新生态的构建，为房企开辟了 “差异化竞争赛道”（如定制化健康住宅）。从长远看，标准共建是房地产行业从 “规模驱动” 转向 “价值驱动” 的关键一跃，更是实现 “房子是用来住的” 这一本质回归的制度保障。
（注：《健康建筑人居环境评价标准》是一部以促进我国建筑人居环境健康与低碳协同发展为目标导向的标准。该标准遵循多学科多维角度融合的原则，对健康建筑的景观环境、交通出行、室内空间、活动空间、运维服务、安全保障等人居环境指标进行综合评价。
该《标准》由中海企业发展集团有限公司以及清华大学主编，参编单位包括中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会、友绿（北京）数字科技有限责任公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司等18家。
该标准于2022年7月12日正式立项，在2023年-2025年间先后开展7次工作会议，最终形成标准征求意见稿。并在2025年4月正式开始公开征求意见，拟定于7月开展标准专家审查会。）
技术共享：专委会通过挖掘新技术新产品，为所有有志于开发好房子的企业提供技术支撑。专委会目前正在编写三份技术成熟度研究报告，聚焦智能家居、健康人居及零碳建筑领域，为房地产企业开发高品质住宅提供前瞻性技术指引。报告通过系统性评估体系，深度挖掘具备应用潜力的创新方案，甄别不同发展阶段技术的落地价值，助力企业将前沿成果高效转化为居住体验升级的核心竞争力，推动行业向更低碳、更健康的方向发展。报告预计将于2025年7月正式发布。
生态协作：邀请行业领先企业加入中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会搭建的 “好房子技术生态圈”，共建共享低碳、健康、智慧三个领域科技情报。
从“单一住宅建设”迈向“技术生态圈”构建，已成为行业高质量发展共识。正如中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会黄俊鹏秘书长所言：“好房子需要好设计、好建造和好运维，更需要强大供应链的支持。”
未来，低碳健康地产专业委员会将持续推动房企、科技企业与部品商的深度协同，“让政策文件中的好房子转化为可触摸的品质”的愿景正加速实现。
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