一、创新还是回归如何认识“街区制社区”
街区制社区是由城市主干道围合、中小街道分割、路网密度较高、公共交通完善、公共服务设施就近配套的开放式街区模式。
形式：上面住人、下面营商；上面是私有空间下面是商业空间或者公共空间。将住宅与外部世界全面打通，形成一个没有围墙的开放式社会。
优势：增加公共道路和路网密度，交通循环更通畅。
缺点：居住区楼下的车流增加、车速更快，增加了老人和小孩的交通安全隐患，增大了居住区的近噪音干扰，会降低居住的舒适度和生活品质。
二、在中国推广“街区制”将面临四大难点
1.开放业主的私有区域和物权法有所相背
2.安全和环境压力突出加大了政府公共管理投入
3.已建成的中高端社区打开难度更大
4.业主的物业成本将增加
三、住建部明确表态如何落实
1.要认真全面理解好逐步两个字。
2.对这项工作具体实施还要制定细则特别是各省个城市还要根据实际情况制定具体办法，在制定办法过程中肯定要听取市民意见。
3.要实施逐步打开封闭小区和单位大院的程序都会考虑到各种实际情况，考虑到各种利益关系，依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求切实保障居民的合法权益。
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