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为进一步规范商品房销售行为、防范商品房交易风险、减少商品房买卖纠纷、维护双方合法权益、促进本市房地产市场平稳健康发展，北京市住房城乡建设委会同市市场监督管理局对《关于对〈北京市商品房预售合同〉〈北京市商品房现房买卖合同〉示范文本修订的通知》（京建发〔2016〕435号）进行了修订，起草了《北京市商品房预售合同示范文本（2025年修订 公开征求意见稿）》《北京市商品房现房买卖合同示范文本（2025年修订 公开征求意见稿）》。
《征求意见稿》将从11月21日到11月28日面向社会征求意见。根据《北京市建筑绿色发展条例》，示范文本增加是否采用装配式建筑及超低能耗建筑的内容。新增加的相关内容如下：
建筑绿色发展标准：
1.出卖人承诺该商品房在民用建筑节能和绿色建筑方面合格，并符合国家、本市及相关行业标准。经质量检测机构检测，未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。
（1）建筑绿色发展要求
绿色建筑符合【国家】【地方】标准，标准名称： ，标准号： ；绿色建筑星级：【一星级】【二星级】【三星级】。
【是】【否】采用装配式建筑，执行文件/执行标准 ，装配式建筑等级：【基本级】、【A（BJ）级】、【AA（BJ）级】、【AAA（BJ）级】。
【是】【否】超低能耗建筑，标准名称： ,标准号： 。
（2）建筑节能设计标准
符合【国家】【地方】标准，标准名称： ，标准文号： 。
供暖系统形式：【集中采暖】【分户采暖】【 】；供暖单位： ；室内系统：【散热器】【地面辐射】【顶板辐射】【其他 】；供热计量方式： 。
可再生能源利用情况：【生活热水】： ；【供暖空调】： ；【发电或其他】： 。
术语解释部分增加：超低能耗居住建筑：适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求，通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适室内环境，且其室内环境参数和能效指标符合相关标准规定的居住建筑。
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