在北京租房需要注意什么？

凌晨一点钟，在知乎刷到这个2500多人关注的热议问题，其中，有一个上千人点赞，几百人评论的回答，看着很扎心：在没掏钱之前中介把你当做人，在你交了钱之后中介就会叫你怎么做人！

配图｜源自网络截图

在不谈钱我们还能做朋友的当下，从开始要换房子的那一刻起，找中介、看房子、搬家，每一步，步步艰难。

看过最多的告诫就是：

“不要找小中介，各种明抢暗扣”

“不要选二、三手房东的房子，可能不到一周一房东就让你卷铺盖走人”

“不要相信签订合同时候的口头承诺，不靠谱的中介可能只有6秒钟的记忆，比鱼还短......”

可与中介一番斗智斗勇后，好不容易房子有了着落，搬家的难题也接踵而至。

那么，搬家又需要注意什么？

有网友开玩笑的说：要想摸清楚中介和搬家公司的套路，在北京，至少要搬5次家。

小丰也根据多年行业经验总结出，若想挑选靠谱专业的搬家公司，遇到这四类搬家公司请自觉绕开。

第一类

“小”搬家公司

没有正规营业资质、固定的办公场所、较专业的服务团队、街边张贴小广告的都算是“小”搬家公司了。

所谓“小”，不仅是公司规模小、经验少、实力弱，也是不正规的。

大多数人找搬家公司，会通过朋友、热心网友推荐或者通过搜索引擎、app、小程序、街边广告、生活服务平台等方式，选择任何一种途径，都是一场未知的探索。当遇到物品损坏、丢件等问题后，才发觉投诉无门，再去查看一下，发现刚开始就被骗了，选的是一家没有营业资质的搬家公司。

查看搬家公司有没有正规的营业执照和相关资质本应该是搬家前做的工作，可大多数人却把这一步放在了搬家后，本末倒置了，能不被坑吗？

其实，看一家公司正不正规很简单，可以在天眼查、企查查等网站搜索，在公司官网上查看，或者找搬家公司客服发相关资质的副本图片，实在不放心，还可以打工商局的电话呢。

第二类

“明抢暗扣”的搬家公司

找搬家公司和找中介遇到的问题很相似，除了怕找到不靠谱的公司之外，里面的收费也是“暗藏玄机”，“明抢暗扣”这种情况在搬家行业也常会出现。

前期沟通时，客服多次强调没有其他收费，到了现场，楼层费、平面距离费、大件拆装费...各种费用让你不知所措；1个立方的物品，打包之后顶多是1.5立方，师傅却给你算出个2立方；更狠的是，搬家中途，师傅和你谈人工费要涨价，不给钱就不给搬，看着大包小包的物品搁置在半路，不得不给钱。

遇到这么多坑，其实问题不仅仅在搬家公司上，自己也得反省。

作为搬友，搬家前要大致了解搬家公司的收费明细，并将搬家情况一五一十的向客服交代，比如有空调要拆装、车子不能停在小区楼下、两边没有电梯等，目前市场上正规的搬家公司，这些都是明码标价，要收钱的，不收钱的才有问题。

当然，作为搬家公司，不做低价营销，收费明细一目了然，也非常重要。尤其是大件家具家电拆装收费这块，要具体到1.2米床多少钱，1.5米的又是怎么收费。

配图｜易丰搬家物流APP截图

第三类

不签合同的搬家公司

划重点！不管是短途搬家还是长途搬家、出国搬家的搬友们，一定要和搬家公司签订搬家合同，如果是走app或小程序下单的，搬家费用也得备注好。

在咨询阶段，可以让客服发一份合同单给你看一看，对于服务说明栏有不懂的地方，一定要问清楚，这个关系到后面的售后理赔问题，当然合同中没有标明的，在搬家当天与师傅沟通时可以写明，口头承诺没有任何法律效力的。

配图｜易丰搬家合同

第四类

低于市场价的搬家公司

常言一分价钱一分货，在搬家行业也不例外。若刚开始就是奔着便宜、划算来下单的，后面遭遇临时加钱、物品损坏等问题时，也只得自己认栽。

小丰之前总结过搬家费用的影响因素，搬家，不外乎是用了搬家公司的人（时间、人力）和物（车子、材料、设备），而这些费用很多都市场化了，很难做减法，大部分搬家公司想做好，都是在服务上做加法，随之价格自然会变高。

因此，在选择搬家公司之前，还得货比三家，比较价格再比较服务。

除了这四类搬家公司，也会有搬友抱怨搬家公司的转包、抛方等问题，但这两大问题其实是行业内的普遍问题，尤其是抛方。

什么是抛方？多少比较合理？

目前，正规的搬家公司在跨市搬家、出国搬家的服务项目上，都是按照物品体积（立方数：长*宽*高）来计算运费的，可以说，物品体积和搬家的费用成正比。

但需要提前知晓的是：净体积与总体积是有所差别的。

净体积是物品还未打包时测量的体积，总体积是货物打包入箱后装入集装箱或者捆绑在托盘上的体积。大多正规的搬家公司都是按照总体积来计算搬家费用的。进行一系列包装之后的总体积自然会比净体积增加20-30%。

如果您真的遇到了预估物品体积的难题，您也可以使用易丰搬家体积预估系统（https://tiji.yifeng.com/），可以根据自助挑选物品，而进行快速预估，方便你对自己的物品体积有个初步的概念。

综上，租房、搬家都没有想象中那么简单，从前期的搜索信息，了解行情，再到后面的选定公司，开始着手搬家，很多细节问题，还得找专业正规一点的搬家公司提前了解清楚。