受委托，广东物资拍卖行有限公司定于2023年3月20日10时整在“广东省公共资源交易中心（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”按现状公开拍卖以下标的：
一、标的目录
特别提示：
1、为切实保护耕地，农用地出租严格依据土地证载明的用途使用，已改变用途的土地除依照现状继续使用(从事的产业必须具备相关资质且不得和本期拍卖会资料中严禁引进的产业目录相冲突）外，非经批准，严禁其他任何改变土地用途的行为。根据三水区相关部门规定，云东海街道全区范围内都属于禁养区，禁止规模化饲养任何禽畜。
2、监教场所用地（非农用地）不同于普通建设用地，出租人在招租公告中已明确告知该不动产权证载明的土地（厂房）性质和用途，竞买人自愿参与竞拍视为其已了解相关土地使用规定并自愿承担风险，地上建筑物全部暂未办理房屋不动产权证。买受人不得以无法按照标的现状表述的用途使用标的而提出解除（撤销、无效）合同等请求。非农用地的承租人也应避免大型投资经营性开发建设，建议依照土地（厂房）现状继续使用。
3、权属为买受人的设施设备（硬底化地面一律不得拆除），若买受人在下次招租时未能竞买成功的，可以由买受人自行处置（合同到期前协商转让或自行拆除完毕，若逾期1个月仍未处置完毕的视为自愿放弃地上建筑物、构筑物的所有权，任由出租人处置，且处置和清理相关建筑物、构筑物的费用由买受人承担）。
4、竞买人需现场查看并了解标的物位置道路通行等状况，竞拍前自行向出租人的水电管理部门了解标的物具体的水电供应及权属情况，自行向出租人财务部门了解发票开具情况。
5、招租公告的示意图非用地红线，主要是方便竞买人了解标的大致位置，具体用地红线以合同签订时出租人出具的红线图为准。
6、标的厂房内货运电梯为原租户安装，买受人如需继续使用上述电梯设施，需和实际产权人协商转让和补偿事宜，协商不成的，原租户可将该货运电梯自行拆走。该地块排污管网已堵塞，雨天积水严重，同时会出现排水倒灌现象，影响生产甚至可能造成经济损失，买受人需充分考虑该不利因素，需由买受人自行出资改造地块的下水设施。
7、上述标的若存在原租户需要搬迁的物品、建筑物、构筑物或水电设施的，原租户必须按照合同的要求按时搬迁完毕，若在合同到期后1个月内仍未处置完毕的，视为原租户放弃上述物品所有权，任由出租人处置。竞买人需充分考虑上述1个月的搬迁及处置时期对自身影响的风险，一旦竞得，买受人不得要求出租人减免该影响期内的租金。
8、买受人须在签订《租赁权拍卖成交确认书》、《成交凭证》之日起10个工作日内足额缴纳履约保证金（履约保证金金额为合同期最后12个月的租金总额）。若买受人为原租户且原合同无违约行为的，可以要求将原合同履约保证金转换成本次合同履约保证金，不足部分买受人应按照前述要求足额交纳。买受人凭足额缴纳的履约保证金凭证才可以和出租人签订合同。若买受人未按时足额交齐履约保证金的，出租人有权不与买受人签订合同，买受人向拍卖人交纳的竞买保证金不予退还并将本合同标的租赁权再次拍卖。再次拍卖成交的租金价低于本合同成交价的，出租人有权要求拍卖人按《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规通过司法程序或其他合法方式向买受人追偿。
9、竞买人在参加拍卖前应认真阅读、了解《拍卖标的情况及特别说明》、《拍卖规则及和注意事项》和本期《合同书》（样本）的全部条款，一经参与竞拍视为同意上述全部条款。
二、竞买人资格要求
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人。
三、标的展示时间及地点
1、展示时间：2023年3月13-14日（电话预约）；
2、展示地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 有意竞买者必须在2023年3月16日12:00前（逾期不予受理）网上完成注册、资格审核、报名，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过后方可进行缴纳保证金操作。
2. 竞买登记需提供的资料包括：
1)个人：扫描上传身份证原件及复印件的正反面（以上文件需签名印指模）
2）法人/其他组织：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书原件、法人代表身份证及被授权人的身份证正反面，加盖公章。
3）已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《佛山市三水区三水农场宗地二十八3号3层楼及9号监教场所用地的租赁权拍卖标的情况及特别说明》、《拍卖规则及和注意事项》和本期《合同书》（样本）并扫描上传。
3. 注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）” 点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4. 报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
5. 缴纳竞买保证金：2023年3月16日12：00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入以下账户（到账为准，汇款时备注标的名称；户名：广东物资拍卖行有限公司，开户行：工商银行广州德政中路支行，账号：3602003709006545584）， 竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
6、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核 )、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核 )】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟 、保证金缴纳时间超时；
2）意向竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。
五、标的情况及特别说明等资料请登录交易平台详细查看本公告附件内容。
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