近日，楼市利好政策不断释放，“降低存量房贷利率、认房不认贷、降低首付比例、湖州公积金新政”等一连四招新政陆续出台，一时间掀起热议。
9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行纷纷公布存量房贷利率下调具体规则。
工商银行明确，原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的存量房贷，该行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行。
农业银行方面表示，将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。
中国银行称，存量首套住房贷款客户无需申请，将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。
建设银行称，2023年9月25日，该行拟对符合公告相关情形的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整。
来源：湖州发布
住建部、央行、金融监管总局8月25日发布通知要求：首套房贷款“认房不用认贷”新政。即本市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
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政策利好一波接一波。8月31日，央行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，重点包括：统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。可见，购房成本明显降低。
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要知道，近20年来，全国统一2成首付只有3次，第一次是鼓励刚需购房的2003年，第二次则是应对金融危机的2008年，第三次就是现在。政策东风已至，购房窗口期真的来了，不容错过！
9月1日起，湖州公积金新政正式实施，灵活就业人员可以参加公积金，享受低利率（首套房五年以上3.1%）的同时，不同的家庭贷款额度相应增加，最高上浮30%（最高可贷91万）。
首套房按照五年以内年利率2.6%、五年以上3.1%执行，如70万贷款分30年还清，按照等额本息的还款方式，相比商业贷款（按照年利率4.0%计算）可节省约12万元的利息。
多子女家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，单笔贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮30%确定，累计贷款额度不超过120万元。
年满16周岁且不满法定退休年龄具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等均可申请参加灵活缴存试点。支持灵活就业人员“灵活存，灵活取”。
灵活就业人员使用住房公积金贷款，可与单位职工享受同等的贷款优惠政策，同时为了进一步支持灵活就业人员解决住房问题，我们灵活就业人员的贷款还有两个优势。
一是“多缴快贷”，灵活就业人员如近期就有贷款意向的，可以选择自由缴存方式，一次性缴存47000元，满6个月后就可以贷到最高贷款额度70万；
二是“长缴多贷”，贷款额度与缴存时间挂钩，缴存时间越长，贷款额度越高。以购买首套房为例，每月交1000元，缴存满6个月存贷系数为1，可贷5.2万；缴存满12个月存贷系数为1.5，可贷14.6万；缴存满24个月存贷系数为2，就能贷到55.5万。
来源：湖州发布
盼望已久的重磅“大招”逐一落地，又恰逢金九银十，各类利好信号及市场沸腾现象也在提醒购房者：紧抓政策红利，把握难得一遇的置业好时机，当选硬核实力的品牌和品质实力靠谱的楼盘。
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湖州长东CDB核芯之上，中国500强巨企天能强势入主，四地联动开发，以天能·天泽府焕新城市居住理想，可谓是集“核芯地段、全能配套、生态环境、高性价比”于一身。
天能·天泽府效果图
在产品打造上，天能·天泽府也是倾尽匠心。精研户型设计、严苛建筑用材，主动加配提升品居标准，在减法时代下做“加法”，更高跨界标准，品质更有保障。高层、洋房、大平层及排屋多产品线设计，相信能满足绝大部分置业者的需求。
108㎡样板间实景照
此外，天能·天泽府建面约108㎡/128㎡精装实体样板间现已开放，欢迎至现场实体亲鉴。
128㎡样板间实景照
无论是从趋于回暖的市场大环境思考，还是到产品的自身价值，天能·天泽府无疑是“金九购房季”置业优选。抢占黄金窗口期，置业就趁现在！
天能·天泽府
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建面约108-236㎡滨水奢宅
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