一、酒店简介
威尔登酒店位于广州市萝岗区永和大道花轮一路1号。酒店占地面积19028平方米，分二期开发：
第一期，占地面积10234平方米，建筑面积34871平方米，第一期的主要建筑物为5栋，1栋为11层建筑、1栋为2层建筑、3栋为7层建筑，第一期已于2009年建成并投入经营使用至今。
第二期，占地面积8794平方米，目前仍为空地，计容建筑面积约36599平方米。
二、转让及收益预测方案
1、转让售价
酒店目前负债约人民币7.5亿，以人民币8.8亿元按现状整体出售，包括第一期及第二期的全部土地及建筑物，100%股权转让或者产权转让。（酒店现有股权结构：70%香港企业持股、30%国有企业持股）。
在资金共管的模式下，由业主负债处理全部负债（7.5亿）。
2、收益预测方案
第一期运作：酒店第一期34871平方米房产，可以向银行抵押贷款人民币8亿元。意向的贷款银行已沟通好了，可全程协助贷款。
第二期运作：①酒店第二期为空地8794平方米，可建筑面积约为36599平方米，已联系好建筑公司，可以由建筑公司垫资建设，按照（精装修）建筑成本3000元/平方米预算，建筑成本约1亿元。②可提供成熟的商业营运方案，能带来高额的租金收益或者销售收益。③按照第一期的融资模式，用第二期36599平方米建筑物可以从银行贷款人民币8亿以上，扣除1亿元建筑成本，可得7亿元流动资金。
联系人：童小姐（020）83857547、13660063177
附酒店位置图及酒店各处照片：
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