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投资管理｜ 房地产投资开发｜TID项目投资开发和投资管理
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大家会不会好奇TID是神马东西呢？小编使出洪荒之力为你们解答。
TID是“TransportIntegrated Development”的简称，融合交通枢纽及轨道交通的地产发展理念项目。
｜TID核心理念
安全：首要的，不可妥协的
便捷：当下重要的生活指标，环保省时的生活体验
惊喜：超乎想象的效果，认可和享受
舒适：质的飞跃
｜TID特征
高：土地价值最高
大：土地功能最大化利用
通：多种交通方式互通与周边物业连通
融：质的飞跃
TID发展核心
TID项目的发展核心是公共交通枢纽（PublicTransport Interchange，简称PTI ）其中多元化的PTI组成包括：地铁、轻轨、高铁等轨道交通为主，公交、城巴、长途巴士、的士、BRT等公共交通工具为辅，并与私家车紧密联系。
交通分支
R+P是TID在轨道交通领域里的分支， “Railway+ Property”，即“轨道+物业”开发模式；
该概念起源于香港，是香港铁路公司于上世纪60-70年代提出的物业开发模式，目的是以项目发展的收益来支持铁路的开发和运营；R+P逐渐由商业运作模式演化为城市规划的先导理论，并与后来的TOD概念不谋而合。
大家有没疑问，TID项目价值何在，与传统项目有什么差异？？竟深受粤港澳各大企业的欢迎？
｜TID项目设计原则
以人为本、交通规划、轨道优先、多元化发展、人车分流、高效环保、零距离换乘、可持续发展
｜TID项目价值
在香港和国际市场的经验显示，TID项目即使在恶劣的经济环境，仍有较大的生存空间和较低风险，潜力也较一般房地产项目为大，达到四方共赢：
1.于轨道公司
铁路带动人流增加，令TID综合体物业的售价、租金上涨，补贴铁路营运的庞大开支。
2.于地方政府
政府透过拍卖土地，获得地价收入，TID项目也可带动城市发展。
3.于开发商
TID项目销售快、风险低，受市场欢迎。投资者可获得理想的利润收益。
4.于老百姓
TID项目宗旨是“以人为本”综合开发与枢纽无缝连接。市民享便利、安全、舒适的交通设施。
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