【媒体视界】一周添两平台，翠亨新区万亩产业园提速

中山翠亨集团有限公司

2023-10-10

【编者按】

中山市是制造业大市。改革开放以来，中山制造创造了一个又一个辉煌。新时期，中山唱响“制造业当家”，提出在建设现代化产业体系上争一流、创一流。高质量的产业空间，是支撑中山制造业跃升的关键。进入第四季度，中山十大主题产业园等产业平台建设先后迎来新进展。

即日起，南方+中山频道推出“园区新变”系列报道，记录中山重大产业平台建设的新动态、新成效，观察中山制造业新趋势，敬请垂注。

冲刺2023年第四季度，中山翠亨新区给出了“实招”。最近，翠亨新区产业动作频频。9月26日，粤港澳大湾区已建成、单体总投资最大的生物医药产业平台——中山生命科学园建成开园，园区建筑面积超过70万平方米。

2天后，9月28日，翠亨新区三个重大项目——翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目、中山生命科学智造园二期项目以及马安股联社东三围工业项目集中动工，总投资额超过12亿元。

一周内数个重大项目相继落地，尤其是中山生命科学园和作为翠亨新区翠亨系列“工改”产业园的翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷两个产业平台，格外引人关注。该两个项目是中山近年来投资额和产业空间体量较大的产业平台项目。

中山生命科学园。南方+ 叶志文拍摄

今年6月，深圳、中山两市共建的深中经济合作区亮相，在合作区“1中心+3基地”的功能空间布局中，翠亨新区占据了主体位置。作为中山对接深圳等东岸城市的桥头堡，翠亨新区还提出建设万亩产业园，以大平台和大空间与东岸联动。中山生命科学园和翠城系列产业园吹响了翠亨新区冲刺四季度的号角，也按下了万亩产业新空间建设的“加速键”。

大湾区标杆专业平台，龙头引领释放强“磁力”

开园近半各月，中山生命科学园逐渐热闹起来，率先进驻的一批项目已陆续来到园区，开始项目和企业运作的相关前期工作。

“看好这里的区位，更看好这里的生态。”再极医药科技有限公司是进驻企业之一，公司创始人、董事长王玉光博士对园区发展前景充满期待。

再极医药专注靶向疗法和免疫疗法，其研发的抗肿瘤药物在全球均具有领先优势。再极医药此前已在大湾区范围内进行了布局，此次落子翠亨新区，一是看好深中通道带来的产业融合前景，二是为中山生命科学园和翠亨新区的生物医药产业生态所吸引。王玉光博士道出了其中的“秘密”，园区拥有动物实验中心、药物代谢研究中心等专业配套科研用房，以及同位素实验室、药物安全评价中心等平台配套。更为关键的是，中科中山药物创新研究院这一“创新源”也已进驻园区，其创新研发和人才资源可就近辐射至园区企业和项目。

中山生命科学园。南方拍客连婉晴供图

中山生命科学园园区建设运营单位——中山翠亨建汇产业园开发有限公司董事长汪宝威表示，中山生命科学园定位打造大湾区生物医药产业领域的标杆专业平台，高标准的专业配套是标配，园区还注重以龙头招引优质项目进驻，中科中山药物创新研究院就是目前园区的龙头之一。

一个龙头撬动一条产业链。中科中山药物创新研究院是翠亨新区乃至中山的生物医药创新高低，目前已引进超过40个领军人才团队，围绕代谢、神经系统、肿瘤、免疫、呼吸系统等疾病领域开展了近40项新药研发项目，在国际顶尖期刊等SCI杂志发表论文超过120篇。中科中山药物创新研究院进驻翠亨新区后，已带动致本医药等一批创新药企落地和成长，展现出较强的“磁力”。

除了引进龙头，中山生命科学园还在科技金融等领域发力。目前园区已注册落地中山中科创药投资基金等超过10只基金，基金规模超25亿元。园区还常态化开展融资对接活动，已举办萃投汇2期生物医药项目路演活动，让生物医药创新项目与投资机构面对面交流，促成了一批合作，为进驻企业和项目注入金融活水。

在翠亨新区，以中山生命科学园为代表的新型产业平台队伍不断壮大，中科富海超低温科技园、华润燃气总部基地（中山）及新兴产业科创中心、西湾国家重大仪器科学园、康方湾区科技园、中山江波龙科技园等一批产业标杆平台项目已陆续建起，在中山东部、深圳前海对岸形成了高密度的新型产业园区群。

华润燃气总部基地（中山）及新兴产业科创中心。南方拍客连婉晴供图

“工改”发力，锌铁棚变身高标现代产业园

新产业园区陆续建起，传统产业园区和产业空间也在转型。在中山生命科学园建成开放的同时，位于翠亨新区西片区（南朗片区）也迎来了产业空间的新变革。

9月28日，翠亨新区三个重大项目动工，其中就包括翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目。该项目是翠亨新区村镇低效工业园改造的新成果，项目选址南朗村原废品收购站片区，曾是锌铁棚厂房密集的低端工业区。

自2021年起，翠亨新区（南朗街道）对该片区进行改造，清拆锌铁棚，建设高标准高层厂房，引进新业态。

中科富海超低温科技园。南方拍客连婉晴供图

翠亨新区工改专班创新“工改”模式，与南朗村探索“物业置换补偿”“代管代租”的“村改”新路径，以改造地块上的新建物业，补偿“置换”村集体土地。该模式下，村集体既能获得现金补偿，又能得到持久的物业，获得长期收益来源。这种模式得到村集体的认可，南朗村废品收购站改造项目获得党员和村民代表集体 “双100%”表决通过。今年5月，翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷签约引进首个项目——高端电子磁性元器件研发制造项目，后者投资方将一次性购买园区超过6万平方米的“定制厂房”，建设自动化电磁元器件制造基地。曾经的废品收购站将向高端制造业集聚区跃升。

在翠亨新区，东片区（马鞍岛）是新开发的产业高地，连片的产业空间为新型产业园区和平台提供了条件。相比马鞍岛，西片区（南朗片区）产业发展起步更早，产业空间资源开发使用比例更高。随着时代发展，传统的产业空间已不适应新型产业发展。在深中通道和粤港澳大湾区建设的机遇下，翠亨新区（南朗街道）抓住中山村镇低效工业园改造升级的契机，重点对西片区（南朗片区）的低效产业空间进行改造升级，翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目就是其中的缩影。

按照计划，翠亨新区将利用“工改”腾挪出来的新空间，在南朗片区规划建设4个翠城系列产业园区，总建筑面积近45万平方米，以高标准的工业厂房招引更多优质产业项目，实现产业空间和产业结构的双转型。此外，南朗片区正在八个低效工业园区全面开展“工改”，未来将建起面向生物医药、新一代信息技术和高端制造等领域的新产业园区和平台。

新空间孕育产业新模式

低效产业空间腾退，高标准厂房建起，新型产业项目进驻……产业空间的变化正引发连锁反应，新的产业发展模式也正在孕育。

随着深中通道建设和珠江口一体化发展，翠亨新区的产业园区里吹进了来自大湾区的东风，进驻园区的项目不少来自大湾区各地，跨区域的产业资源整合，形成了一条新的产业链。

深中通道。南方+ 叶志文拍摄

深圳市金准生物医学工程有限公司（下称“金准生物”）是中山生命科学园首批进驻企业之一，其是量子点体外诊断试剂产品的先行者，已获国家高新技术企业认定。扎根深圳发展，金准生物面临着不少深圳企业共同的烦恼——空间不足。早在数年前，金准生物就将目光投向伶仃洋西岸。中山生命科学园离深中通道西登陆点不足4公里，未来深中通道建成通车后，可与深圳公司实现30分钟快速互通。去年，经过考察，金准生物最终与中山生命科学园达成入驻意向，未来将在翠亨新区开辟公司新的生产基地，构建“深圳总部+中山基地”的模式。

深圳与中山的产业联动正成为主流。翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目引进首个项目也来自深圳，投资方是高端电子磁性元器件研发制造领域的领军企业，主要客户包括戴尔、联想、英伟达、AMD 和微星等国际知名品牌。未来，中山项目将成为该公司重要的生产基地，形成“深圳研发+中山制造”“深圳总部+中山基地”的联动格局。

翠亨新区不仅仅是中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地，还是中山面向未来的国际一流科技创新区。瞄准参与大湾区国际科技创新中心建设，中山最近在翠亨新区规划了三个新平台——未来，翠亨新区还将落地建设深中经济合作区、港中科创合作区、新中生物医药城。以产业园区和平台为载体，翠亨新区将打开中山对接湾区乃至全球创新资源的更多新模式。