不论是新房还是二手房
售楼处小姐姐、或是中介公司的小鲜肉
都会告诉你：“现在的房子，一房一价。”
别说面积和楼层了，就是内部结构/窗户朝向/水电通路这些，都能成为差价的理由。
你以为选好户型
就是选对了家？
其实每个户型，都可以被打造成梦想的家
户型的缺陷是可以治愈的
户型较小
【缺陷一】
较小的空间对居住者的生活能力是一种巨大考验，如果没有很好的规划和利用空间，生活会变得杂乱不堪。
【改善方法】
1、家具、家电：选用多功能家具（如带抽屉的床）、袖珍型非常规家具（如供两人使用的半圆形餐桌）。
2、外延形式：如将连接客厅和阳台的隔断打掉
3、空间利用：家具、家电靠墙放（如电视采用壁挂式），厨房的吊柜多做一些。另外鞋柜要安装在门的侧面，避免拥堵。
层高不够
【缺陷二】
房间层高如果低于2.62m，就会让人感到不舒服。
【改善方法】
1、地面处理：采用复合地板。
地砖→本身厚度1cm，加地面找平的高度，至少4~5cm
实木地板→因为要打龙骨，至少有4~5cm高
复合地板→地面只会增加2cm的高度
2、地板踢脚线：选择高度较小如8cm踢脚线。
3、吊顶：适度吊顶反而可以从视觉上提升房间高度。做局部薄吊顶，让顶棚显得有镂空感和梯次感。
采光不足
【缺陷三】
楼层较低、朝西、朝北的房屋，室内光线不足、昏暗不明的情况，会给人以压抑的感觉。
【改善方法】
1、提亮色彩：墙面、地面、家具、布艺、配饰、家电等都采用浅色调
2、灯光调节：不再采用只有一个主光源的方式，而是采用在房间顶部四角安装LED灯，形成反射光源的布局，让光源更加充足。
3、玻璃制品：如透光不透明的玻璃砖（既隔音又不影响采光，还有一定的美化效果），或者玻璃隔门。
通风不佳
【缺陷四】
楼层较低、或是楼间距较小容易出现通风不佳的情况。实验表明，自然通风条件好的住宅，通风30分钟可减少室内96.4%~99.5%的细菌。
【改善方法】
1、改造可塑性强的墙：但是要注意改造后的对流风，要以曲线流动，形成回旋的风为宜。
2、更换防盗门：在门口建造玄关，将普通防盗门更换成带通气窗的门。
3、加装中央空调或智能通风系统。新风系统可监测房屋内二氧化碳浓度，及时加入新风，并且可以在空气中加入水分，增加室内的湿度。
4、同时开窗：打开一扇窗户后，同时打开其他的窗户，让通过窗户入室的风也有流出的出处。
朝向不佳
【缺陷五】
位于建筑顶层或两侧的房间，多年之后会出现屋顶和外墙的保温性能变差，造成冬冷夏热的状态。
【改善办法】
1、做内外墙/顶面内保温：保温层能让温度上下浮动2℃~3℃。如西晒房间与阳台相连，可在阳台上装遮挡帘。
2、改造窗户：加装密封条、将单层玻璃窗改为双层中空玻璃窗、把推拉窗换成平开窗（也可以贴上类似汽车玻璃贴膜，阻隔部分阳光）
3、后期软装：增加一层遮光布帘，这种织物密度高，有较好遮光作用。
噪音大
【缺陷六】
房屋临街或靠近机场、铁路，就要面临噪音问题。
【改善方法】
1、房屋规划：临街的房间应该做为书房/卫生间/储藏间，不作卧室。
2、内墙保温层：起到隔音的作用。做法是在墙面上打上轻钢龙骨，在龙骨上装上保温板，然后再装上隔音棉。
3、改造窗户：双玻真空比普通双玻或双玻中空的隔音效果好，平开窗就比推拉窗密封性和隔音性好。
你看，这些所谓的“户型缺陷”
在设计师手并中不算什么问题
打造梦想的家
还有一步
户型不同，梦想的家都一样
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