编者：房地产圈，不能少了一向敢言的任志强。看看7月份，任大炮都说了些啥？
谈2015年房价
中国经济保持5%-6%很正常，你为什么要让房价降呢?你有毛病啊?黄金本来值一块钱，你非得说它值五毛?我找不到任何一个国家需要把房价降下来的理由，所有的国家都认为房价降下来，经济就不好，个人收入缩水，财富减少了。你为什么要让它降呢?有一部分人非常狭隘，完全是为了个人利益，自己买不起房子，就希望房价降下来。严格说起来，天天吵吵闹闹，想要房价降低的，基本上都是自私的，他们根本不懂经济。从宏观经济角度来看，哪个国家说要把房价降下来?
2015年的年底，房价上涨是确定的。4月份的城市房产涨跌变化已经告诉大家了，少量城市的销售已从负数变成正数了，可能到9月份以后，就从负变成正的增长。这个判断是我去年做的，今年也没有发生变化。现在中央出台了这么多政策，这只能让我的预测更容易实现，但没有这些政策，可能也是这种趋势。
投资下降，新开工下降，土地下降，我的依据就是这个，很简单。稍微有点脑筋的人都知道，根本不用讨论，历史和过去都是这样的。2013年的时候，我说3月份房价会上涨，那时没有人信，但后来真是涨了。我的理由还是土地下降了，开工下降，都是负的，供不应求，肯定会涨。
谈房地产暴利
从全世界的情况来看，中国的开发商是最惨的开发商。你去查查这个2004年的经济普查报告，开发商的利润率才有多少？大概六点几。现在你把全部上市公司的利润都加起来你算算有多少？不超过百分之十、八点几，你说什么叫暴利啊。
谈创业
创新、创业的第一条是先改变自己，比如原来是一个学生，现在不能再用学生的心理，得用当老板的心理来干。但一个学生怎么变成一个老板？需要有知识、有技术、有经验。
想要创业首先要有勇气，趴下去之后要爬起来。我今天要说的不是互联网，是如何做人，想要创业先改变自己。创业就是摸着石头过河，过了一条河，前面还有好几条河，要允许不断试验。摸着先试试，错了就错了，错了重来嘛。
谈股东
做了股东以后，我得帮你这个企业做大做强，关心这个企业才投，才作为股东，就要尽到股东的责任。这就是得有当老婆持家的思想。现在有的股东不是，到高的时候就套现跑了，剩下的人怎么相信你能把这个企业做好呢？
谈女人
我今年参加了两个和女人有关系的论坛，都在讲女人什么要成为神，要什么当家做主人什么乱七八糟的，我说好啊那你女人就去养家吧，女人不能在家里吗？撒切尔（前英国首相）还要回家做饭养孩子呢，人家可是首相，她们老觉得我在外头当个什么女强人，就可以不回家养孩子，回家可以不做饭了？多落后的思想！
谈万里
在改革初期，万里敢于在传统重压之下，率先实行和推广农村的土地承包经营权的生产方式，是在土地产权制度不改变的条件下，用土地经营收益权的私有化，突破了大锅饭，统一分配制度的障碍，调动了广大农民的积极性，让农民解决了最基础的温饱问题，推动了整个社会的进步。其在任总理期间恰是改革的最初最困难的时候，坚定的执行小平同志的改革措施，推动了商品经济的市场初期建设。任人大委员长期间推动了中国改革的立法。是中国三十年改革的先行实践者和传播者，也是中国改革开放大局的重要领导者。
谈房地产众筹
过去中国互联网和金融联系非常少，但是这两年得到了飞速发展，同时也对各大银行产生了巨大的冲击。房地产行业在房企融资模式上产生出分化趋势：房地产的融资方式从之前以银行信贷占绝大部分，到已经有越来越多的公司开始用其他的方式来进行融资，类似互联网金融、众筹、资产证券化、CBMS等模式的出现使房地产企业的融资渠道更多元化。一些企业也已经开始把众筹的概念引入到了房地产当中，早期以消费模式为主的众筹模式到如今逐渐进入到房地产领域，经营过程中可以从理财变成投资，既解决了开发商的资金问题，也解决了消费者的理财问题。在未来的发展过程中，越来越多的众筹的概念可以体现在每一个产品的行为过程中。
谈房地产制度问题
我国房地产目前出现的问题及房地产行业前景不好的原因在于没有土地指标、资金不到位、银行不支持房地产行业扩大投资等。目前房地产行业如果能保持正增长将会是一个很好的现象，现阶段不太可能出现房地产行业反转的情况。同时，目前的政策措施存在许多问题，要多向发达国家学习，比如在新旧城的改造问题上。另外，房地产不管什么时候都会是支柱性产业，现在的中国房地产业，从宏观经济的角度来说遇到的最大障碍就是制度障碍，现阶段我们应该一个拳头“打人”，不应过急过快地要求平均化，导致资源分散。我国有关部门应该尽快建立相关法律法规，坚持依法治国。
谈通州房价
北京对项目的销售价格有限制，所以即便像通州现在这样的热点区域，开发商也不可能随随便便涨价。北京市对这些项目都是限定最高销售价格的，因此通州已经取得预售价格审批的项目想涨价也涨不上去。应该注意到，在通州区域的利好消息释放之前，通州的很多楼盘项目都已经取得了预售证，政府对这些项目的最高销售价格都有限制。当然，新批项目的价格可能会高一些，因为现在开发商在北京拿地的价格都非常高，所以新批项目价格高一些也可以理解。就是因为北京市官方对项目楼盘销售价格的限制，因此北京的房价永远也不可能像深圳一样出现过快的暴涨。
北京购房者还是挺幸福的，因为政府限定了楼盘的最高销售价格，开发商想涨价也涨不上去。如果不是政府限定价格，我相信北京房价的真实水平远远不是现在的状况。当然，也不排除一些开发商卖房子的时候偷偷涨价
曾一家世界著名的大酒店以年薪500万招聘经理，前来应聘的人非常多，老板想考考他们：“有一天当你走进客人的房间，发现一女客正在裸浴。你应该怎么办 ？”众人都举手抢着回答，有的说“对不起，小姐，我不是故意的。”有的说“小姐，我什么都没有看见。” 老板听后不停的摇头。这个时候一个帅气的小伙子只说了一句话，当场就被录用了。朋友们，你知道他说了什么吗？
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