案例品鉴 | 宁波北仑港强一村4#楼：绿城装配式装修 助力老旧小区焕新颜

港强一村，地处宁波市北仑区高凤路，是隶属于宁波舟山港集团的职工集体宿舍。项目建成于2008年，经历十余年风吹雨打，部分楼栋外立面开始出现脱落、空鼓，外窗渗漏水，以及室内装修破损等问题，亟需改造提升。

本期案例品鉴——宁波北仑港强一村4#楼，由绿城建筑科技集团旗下公建工管公司承建项目整体改造装修工程，包括120套宿舍及公共区域装修、电气、给排水、暖通、结构加固、智能化、消防、市政道路及园林等综合工程施工。

这是集团承建的首个城镇老旧小区改造项目，项目团队聚焦低碳、环保理念，在室内精装、整体卫浴打造中推进装配式装修技术应用，为现代青年群体匠心打造安全舒适、绿色健康的生活空间。

针对建筑外立面的脱落、空鼓，项目团队将墙面切割后凿除清理干净，一层外墙采用真石漆，其他部位统一弹性涂料翻新。

宿舍外窗更换为双层中空玻璃的铝合金推拉窗，明亮洁净，美观大气；走廊外侧原有阳台拆除，外立面增加彩色山墙装饰，为园区增添一抹亮色。

改造前，4#楼顶面层、找平层、防水层多处均有不同程度损坏，项目团队新做保温防水层，铺设芝麻灰仿花岗岩PC砖，让楼顶整洁如新。

在室内公共区域，走廊地面选择灰色仿石材瓷砖，顶面整体无机涂料涂刷，局部采用纸面石膏板吊顶做暗藏管线；墙面以乳胶漆涂料、集成墙板组合；入户门以及门套采用木纹色，搭配以暖色系灯光，整个走廊呈现明亮、温馨的愉悦氛围。

楼梯间除全面涂刷防霉涂料外，楼梯踏步以芝麻灰花岗岩整体翻新，并新做镀锌方钢组合栏杆，配以深色木扶手，卫生又舒心。

宿舍内部户型改造及装饰工程，是项目的重中之重。针对内部原有布局，项目团队进行大幅调整，拆除卫生间及阳台隔墙，墙面、地面及卫浴均采用装配式装修。

其中，地面应用锁扣地板干法地面系统，以SPC地板替代传统复合地板，防水、耐磨性能大大提高；墙面使用集成墙板干法墙面系统，工厂预制化生产，现场子母槽安装，高效施工。

特别是SMC整体卫浴，应用一体化成型防水底盘，保证防水性能的同时大幅提升施工效率，还能防霉抑菌，便于拆卸和后期运维。所有装配式产品均为零甲醛绿色建材，环保健康，满足即装即住。

项目改造施工期间，为杜绝噪音扰民，项目团队每天作业时间仅不足10小时。通过科学统筹，精确控制各项参数和基层尺寸，批量下单各类装配式材料，有效提升工程效率，最终保证项目如期竣工，并圆满通过验收。

今后，绿城建筑科技集团将持续深耕装配式装修技术研发和落地，依托20余年建筑精装修施工经验与绿城品质管控标准，为各类新建、旧改类建筑项目提供品质服务，让城市更美丽，让生活更美好！