9月16日下午，新塘镇白江村入眼一片喜气洋洋的热烈红色，原来是白江村旧村改造项目部为了更好地向白江村村民宣传《白江村旧村改造房屋补偿安置方案》，分别在南顺、东宁、元会社设置了宣传点，并向村民发放《白江村旧村改造补偿安置宣传册》，一起来看看吧。
现场照片
白江村地处广东省广州市增城市新塘镇城区西侧，属镇城西片区，107国道、广深铁路、港口大道、新塘大道、东江大道等主要道路贯穿东西南北，临近地铁13号线白江站，是新塘镇新城市规划商住地的中心点。
此次白江村改造补偿安置方案将签约激励措施主要放在按栋以及调整“临迁费”首次发放标准上：
村民提供
增城区新塘镇白江村旧村全面改造项目涉及居民 1569 户，户籍人口 3926 人；改造范围内现状建筑总量3058栋，其中国有住宅20栋，集体物业632栋，私人房屋2326栋，建筑总面积为1438504.11㎡。
根据公示的改造影像示意图，白江村旧改红线范围内将分为ABCEFG区， 这是2020年2月基础数据测量公示的，并非实际改造范围，最终改造范围以政府审批为准。
来看一下具体的白江村旧村改造补偿安置宣传册内容（以下资料均由村民朋友提供）：
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从方案可以看出，白江村旧村改造范围内所有建筑物的补偿安置，采用复建补偿或者复建补偿结合货币补偿的补偿安置方式。主要是以2020年2月25日经增城区人民政府官网公示确认的广州市增城区新塘镇白江村旧村改造项目基础数据测量成果结合房屋权属证明文件认定为依据。
一、本村村民（具有下列条件之一者）：
（a）在白江村改造范围内拥有房屋，现为白江村股份经济联合社成员。
（b）在白江村改造范围内拥有房屋，且为白江村股份经济联合社成员的配偶或子女（以 基础数据测量成果经增城区人民政府确认的日期2020年2月25日为户籍核准时间）。
（c）在白江村改造范围内建有或继承合法房屋的原本土村民（原本土村民是指出生时户籍为本村农业户口的村民）及其合法继承人。
（d）在白江村改造范围内建有或继承合法房屋，现侨居海外、港澳台的原村民（原村 民包含原本土村民及其直系亲属）。
二、非村民：不符合上述本村村民条件且在改造范围内拥有房屋的权属人
一、本村村民的补偿安置标准：
（a）应安置面积，按照现状房屋四层以下（含四层）实测建筑面积（飘楼、阳台按100%计建筑面积，飘板不计）进行拆一补一。
（b）如应安置面积＜现状实测建基面积×3.5，代建权益面积=现状实测建基面积×3.5-应安置面积。
（c）复建安置总面积=应安置面积＋代建权益面积。
（d）四层以上现状实测建筑面积给予 1500 元/平方米材料损失费补偿。
二、非村民的补偿安置标准
（a）复建安置面积=现状四层以下实测建筑面积（飘楼、阳台按100%计建筑面积，飘板不计，不超现状实测建基面积×3.5）。
（b）超出复建安置总面积的现状实测建筑面积给予 1500 元/平方米材料损失费补偿。
三、有产权证房屋的补偿安置标准
其证载建筑面积大于本条上述“第一、第二大点”中计算的复建安置总面积时：
（a）如证载建筑面积≤现状实测建筑面积：
1、复建安置总面积=证载建筑面积；
2、超出复建安置总面积的现状实测建筑面积给予 1500 元/平方米材料损失费补偿。
（b）如证载建筑面积＞现状实测建筑面积：
1、应安置面积=现状实测建筑面积；
2、代建权益面积=证载建筑面积－应安置面积；
3、复建安置总面积=应安置面积＋代建权益面积。
四、国有土地上的住宅房屋补偿依据
参照本方案中本村村民的补偿安置标准予以补偿安置。
五、弃产补偿标准
每个房屋权属人的弃产补偿面积不得超过其名下复建安置总面积的 30%，应安置面积弃产补偿标准弃产补偿标准为 8500 元/平方米。
补偿安置对象在实施主体发出移交房屋书面通知或公告日后，腾空、搬离完毕并移交房屋供拆除，且签订移交房屋确认书的，由实施主体在 15 个工作日内一次性支付弃产补偿款给补偿安置对象。
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