昨日上午，新塘宅地成功出让！增城城投以80510万总价，拿下在新塘地铁13号线沙村站北侧18101203220A25127号地块。计算得出成交楼面价约7130元/平。
地块距地铁13号线沙村站不足100m，紧邻京港澳高速出入口，西侧在建有总体量达17.5万㎡商业体乐益天地，西南侧有12万㎡数字经济圈生活综合体——环宇广场，周边还有广东外语外贸大学附属新塘实验小学、鹤泉小学、海贝公园、南方医院等配套。
地块出让面积45164.66㎡，容积率2.5，建筑面积112911㎡。地块周边3公里范围内近3年无涉宅地成交，北侧的华润置地公园上城项目，售价约1.8-2.2万/㎡。
此外，地块另一大亮点在于它是新塘唯二的新规盘，根据规划文件，地块阳台率可达20%，远超传统户型15%的限制，意味着房子的实际使用率可达100%，户型对其他的竞品，伤害力还是很强的。开发商可以设计更大面积的阳台、入户花园等半开敞空间，且这些面积仅按一半计算。若主景观阳台开敞率足够高，连进深都不受限制。
图片说明：来源广州公共资源交易中心
如果再看地块的其它配套，真的是学铁商齐全了！
首先是地块的区位，刚好就在13号线沙村地铁站上盖，从地图可以看到，地块西南侧正好就是地铁口，妥妥的地铁上盖盘。
地块周边商业配套完善。斜对面就是12万㎡数字经济圈生活综合体——环宇广场，集写字楼、文体教培、健身康美、电商贸易、餐饮美食、生活服务、公寓酒店、电商云仓等多元业态于一体，商业氛围浓厚，未来人气与消费潜力不容小觑。
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项目地址：广州增城新塘大道西521号（地铁13号线沙村地铁上盖）
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