新塘西洲村旧改新进展！安置区正式动工！

根据8月发布的西洲村旧改可行性报告，西洲村城中村改造项目已纳入2021-2025年改造专项计划，改造范围约348.5公顷，总投资额为251亿元。

项目四至范围东接广深高速，西至新塘污水处理厂，南临东江，北至新塘大道。

该项目位于黄埔与增城交界处，是深莞沿江高速和广深高速进入广州的门户，实施项目有利于塑造高品质滨水区，提升东江门户形象，汇聚创新资源，推动区域高质量发展。

8月初，多位村民在社交平台上爆料称，西洲村正在进行城中村改造意愿表决工作。此次改造遵循“政府主导、市场运作、规划先行、依法征收、公众参与、共建共治”的原则，只有在村民大会“双2/3”表决通过后，才能申请编制城中村改造方案。 

目前，村民住宅的区位补偿标准为2600元/㎡，结构补偿最高为3790元/㎡，安置房回购价为5000元/㎡。 住宅征补标准=房屋基准补偿+房屋区位补偿+搬迁补助。

目前，西洲村改造项目由“广州广建滨东片区投资开发有限公司”作为借款主体推进，已列入广州市56个第一批获批城中村改造专项借款项目名单，取得150亿元的专项借款授信额度。

这一授信金额占总投资的60%，足以表明项目的资金保障，改造烂尾的风险无需担忧。

自2024年3月立项以来，项目更新改造范围面积达到320.31公顷，规划总建筑面积约580.59万㎡。

尽管近年来城中村改造面临挑战，但西洲村的改造仍被视为增城旧改的希望，对推动东部中心的蝶变具有重要意义。