央行强势出手，整个楼市颤抖：三小时内两度“加息”！
2月3日，央行全线上调逆回购中标利率10个基点，同日开展的SLF(常备借贷便利)利率也全线上调，两大决策的公布，前后相距不到3小时。
那么此次，央行是如何以迅雷不及掩耳之势，狠踩刹车，引发市场一系列连锁反应的呢?
1、调常备借贷便利(SLF)贷款利率，隔夜品种上调35个基点。隔夜SLF利率上调至3.1%，此前为2.75%; 7天SLF利率上调至3.35%，此前为3.25%; 1个月SLF利率上调至3.7%，此前为3.6%。
2、不符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，SLF再加100个基点，即隔夜、7天、1个月的利率分别为4.1%、4.35%、4.7%。
3、全面上调逆回购的中标利率
图表可以看出，7天期逆回购操作中标利率2.35%，而此前为2.25%; 14天期逆回购操作中标利率2.5%，此前则为2.4%; 28天期逆回购操作中标利率2.65%，此前为2.55%。
对此，业内人士表示，逆回购利率提高，则意味着银行从央行那里借钱的成本提高，此时，银行的成本自然会转嫁到下游，进而将利率抬高的影响传导至整个经济体。
房市迎来大杀器，或将进入寒冬。
央行加息，房市自然也不能在这场战争中幸免于难。
央行确认货币市场加息的结果，其实意味着房贷利率存在大幅上调的风险，目前5年期以上贷款基准利率为4.9%，这意味着按照5.5%的合理水平，所有的折扣房贷将全部绝迹，否则银行不如去买债。如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的寒冬或将到来。
同样，央行的变相加息，也直接导致房市迎来了大杀器，因为无论是逆回购，还是SLF、MLF都是央行投放的基础货币，而基础货币的利率提高，商业银行贷款的普通货币利率不可能不提高。这也意味着，中国接二连三的加息，使得现在再想去贷款买房，必然难上加难，一方面限购限贷，另一方面银行无钱做长期的贷款，所以这种加息，变相指引着银行放弃流动性差利润低的贷款，目测过不了多久，银行的房贷优惠会继续上调，甚至不再给优惠。
对于这次央行突然出手的真正意图各方揣测都有着自己的立场，多数人认为央行这么做的理由，其实就是希望在高杠杆的庞氏骗局失控前，让民间的真金白银进入市场夯实地基及直接进入资本货币市场，逐渐改变游戏规则，降低金融机构杠杆，在楼市、股市、债市的崩盘风险可以控制时，让市场逐渐回到正轨。因此最后孰是孰非，相信市场未来自会给出答案。
想要了解更多资讯请关注下方二维码
