北上广深全面降价- 大数跨境

熙融典当有限责任公司

2020-04-07

导读：根据全国房价行情数据显示，3月份，全国有121个城市二手房价环比出现下跌。虽然从全国范围来看看，房价下跌的城

根据全国房价行情数据显示，3月份，全国有121个城市二手房价环比出现下跌。虽然从全国范围来看看，房价下跌的城市占比不算高，但值得注意的是，具有象征意义的四大一线城市北上广深，3月份二手房价全面下跌。其中，上海跌幅达到下跌5.85%，位居一线城市跌幅榜首位，每平方米跌3401元排名全国第一。

北上广深全面降价上海跌6%

即使是近来房价频频刷新纪录的深圳，在3月份的“跌跌不休”中也未能幸免。数据显示，虽然深圳3月份二手房平均单价为71790元/平，位居全国第一（不包括港澳台，下同），但环比下跌1.21%，每平下跌879元，开始止涨。

而除了深圳外，北上广3月份二手房均价波动则更为明显。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海跌幅最猛，每平跌3401元。其它每平跌幅超过2000元的城市则包括：福州、北京、厦门。

环比方面，四川广元3月份二手房均价跌幅最大，超过14%。此外，跌幅超过8%的城市包括：中卫、丹东、雅安等。70个大中城市中，丹东跌幅最高，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

几家欢喜几家愁，杭州楼市则逆市大涨。

3月份，杭州二手房均价达到31581元/平，环比上涨接近12%，涨幅达到3265元/平，稳居全国房价上涨榜头把交椅。

不过业内分析，杭州房价的变化主要来自成交结构性波动。

涨幅第2的南京，3月二手房均价达到31721元/平，环比上涨8.16%，涨幅达到2393元/平。

环比方面，二手房均价环比上涨超过10%的城市有14个。襄阳、伊春两个城市上涨超过20%，铜川、赣州、黑河上涨超15%。70个大中城市中，襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四，烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。

3月份，全国73个城市二手房均价超万元线，环比2月份增加2个城市，分别是连云港和日照。

而在房价破万的城市中，长沙的反常情况最受关注。

数据表明，长沙3月份二手房均价11101元/平，排名全国第60位，但与此同时，长沙2018年GDP全国第14位，房价水平和经济发达程度极不匹配。

因此，长沙也被网友评为全国房价最良心的城市。根据《2019年全国50城房价收入比报告》，2019年长沙房价收入比仅为6.4（房价收入比：是指住房价格与城市居民家庭年收入之比）。

换句话说，在长沙，普通家庭不吃不喝6.4年，就能买得起1套房。在全国50城房价收入比倒数第1，意味着在长沙买房最容易。

与之形成对比，全国50城房价收入比均值为13.3，是长沙的2倍。不过，该数据相比2018年下滑了0.4，是近4年来首次出现下降。

具体到房价收入比，买房最难的前5个城市分别是的深圳、三亚、上海、北京、厦门。

相对来说，一线城市最良心的还是广州，房价收入比仅为16.2，是北上广深中唯一低于20的城市。

而深圳房价收入比35.2，普通不吃不喝35年才买得起1套房，如果是单身，想在深圳买房则需要不吃不喝70年。

虽然近年来广深之争激烈，但至少从买房这件事上看，深圳买房的难度是广州的2倍。

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