《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但如果法律或行政法规规定要采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。
所以，如果是口头约定进行房屋买卖交易，未过户且未支付购房款，很难得到证实，最好采用书面的房屋买卖合同。
法律规定，因重大误解而订立的合同可变更或撤销，如有证据证明自己的真实意思表示是口头约定内容，而非正式合同所约定的，可向法院申请变更相应的合同条款。
需要提醒，前提是“有证据证明”，但实务中，口头约定若无留下相关证据，举证将十分困难，若一方否认约定内容，另一方则很难辩驳，所以建议房屋买卖应采取书面形式订立合同，如后期有变更约定的，建议采用签订合同补充协议、或者对口头约定内容进行录音等，以便做证据使用。
合同一方当事人是自然人的，尽量亲笔写明姓名、身份证号，以避免发生因身份而引起的争议；合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名以及企业统一信用社会信用代码等信息。
需要提醒的是，与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。
1. 合同签订主体均是自然人时，合同的生效以签字为准；当签订主体是公司时，由公司加盖公章并加盖法人章，或由公司加盖公章并经法定代表人或经公司授权的代表签字。
2. 合同纸张页数大于1页的，签订主体需加盖骑缝章或在骑缝处摁手印。
3. 如果签字人是法定代表人，需要求其出具有效的身份证复印件、公司营业执照副本、法定代表人资格证明。
如对方的签字人是公司员工，则需提供有效的公司的授权委托书和员工本人的身份证复印件。
当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。
大多数合同成立时即生效，但法律规定，应当办理批准登记手续才生效的，应按规定。
另外，当事人如果约定了合同生效的条件，条件成就的，合同才生效。
如果单方对合同进行涂改，已改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。
合同签订后，任何一方需要修改合同内容，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或者签订合同补充协议或在原合同相应条款处作修改/补充/勘误，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）；
需要提醒的是，若只有口头答应但没有对合同做修改或没有在任何一处有修改变动的地方盖章（摁手印），视为无效，合同维持原有内容继续生效。
格式条款是当事人为了方便重复使用而预先拟定的条款。法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
特别提醒：如果利用制定格式条款的优势而将条款制定得极其不公平，使相对方无法保护权益的，法律实务中，易被认定为无效条款。
那么，合同中打印的部分和手写的部分有冲突的，以哪个为准？
如果打印的部分是事先制定好的格式条款（为重复使用而定制的），则应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真实意思。
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
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