俗话说“百年物业”,建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
好的开发商不仅资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……很多人买房时，看中的是开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
买房子，看社区!挑选社区，首先要规模大，建筑面积在三十万㎡比较有保障的，五六十万㎡可容纳更多配套设施；另外，还要了解该社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。
公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
一个宜居、健康、绿色的房子，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。
绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。
好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水的。有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。
常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。
而且现在很多人都非常注重下一代的素质培养，而一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。从培养孩子的角度来看，千金买房万金买邻，“孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧!
一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户，哪个最好?
从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，最好的是两梯两户，其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。
两梯两户就是两家住户共享两部电梯，上下楼方便，住户私密性得到保障，而且双向对流，采光通风都非常充裕，保证了最大的生活舒适度。
为了保证建筑成本与建造难度保持在适当水平，住宅层高一般在2.8米到3米之间。如果达到2.9米，就算是舒适度较高的水准了，因为空气对流顺畅，采光充裕；若在3米以上，那分分钟就是“豪宅”的水准啊。
好的户型往往具备以下几个要点：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，所以在高层建筑上，尽量选择两梯两户、两梯四户。
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