1写字楼市况 来源:星岛日报
湾仔北海中心中层C至F室,刚以约4000万元沽出,面积约4313方呎,呎价约9274元。
观塘中海日升中心中层G室,面积约1715方呎,以约2000万元成交,呎价约11661元。
2豪宅市况 来源:星岛日报
薄扶林碧瑶湾40座中层户,面积1296方呎,以1750万元成交,呎价13503元。
中半山THE MAYFAIR低层B室,面积约2192方呎,以每月租金12.5万元租出,折合呎租约57元。

3零售市况 来源:明报
第一太平戴维斯商铺租金指数显示,位于传统旅游区黄金地段的地铺租金继去年下滑30%后,今年首季再下调达5%。有业界认为,零售业环境持续疲弱,料连锁店亦将继续整合分店以便缩减租金开支。

1豪宅市况 来源:星岛日报
漾日居2300万易手
九龙站漾日居5座中层B室,面积1212方呎,成交价2300万元,每方呎18977元。
浅水湾南湾道Belgravia中层A室,面积1875方呎,以约11万元连车位租出,呎租58.6元。
2工厦市况 来源:星岛日报/经济日报
荃湾横龙街59至71号荃湾工业大厦地下,面积约10,300平方呎,月租21万元,平均呎租约20元。

市场频录大手放盘,第一太平戴维斯九龙商业销售主管萧兆新称,香港仔城都工业大厦4层新近放售,共涉约55896方呎,意向价2.5亿元,呎价约4473元。
他表示,该批楼面为城都工业大厦4、7、9及10楼共4层,每层约13974方呎,总面积共55896方呎,新买家可申请作迷你仓或附属性办公室。至于物业邻近黄竹坑,正转型成商业区,例如如心南湾海景酒店、南汇广场及环汇广场等,日后发展潜力不俗。

1豪宅市况 来源:星岛日报
中半山Branksome Crest租出 每月逾10万获承接豪宅名厦租赁录大额成交,中半山Branksome Crest中层B室租出,单位面积1762方呎,获租客以10.2万元承租,折合呎租57.8元。

赤柱村道50号洋房项目连环录租务个案,其中单号洋房面积2717方呎,以每月约17.8万元租出,折合呎租约65.5元。
同时,物业一项双号洋房,面积2705方呎,以每月18.9万元租出,呎租约69.8元。
薄扶林碧瑶湾41座高层录租务成交,单位面积2079方呎,外望全海景观,以每月8.2万元获承租,呎租39.4元。
据土地注册处资料显示,九龙塘云门一座十一楼A及B室,上月中以一亿二千一百五十六万元易手,该两伙交易单位面积分别为一千四百六十四及一千五百七十五方呎,连两个车位,每方呎造价约四万元。
2零售市况 来源:经济日报/星岛日报
运动服装品牌近期相继扩充,消息指,尖沙咀加连威老道20至22号多层铺,面积达1.3万平方呎,获皇家运动专门店以200万元预租。
新录续租的为铜锣湾利园山道61至73号一个地铺,面积约1300方呎,实用接近1000方呎,现由烧味餐厅承租,每月约31万元,租约于近期届满,据了解,商户近期与业主达成续租协议,该店将以23万元续租3年,平均呎租约177元,与旧租比较录下跌26%。
3地价走势 来源:星岛日报
住宅楼价由高位回落,部分未来供应较多的地区,地价跌势更明显。上周五截标的大埔白石角创新路住宅用地,吸引13家大型和中型财团争夺,结果由2014年在该区投得临海地的亿京再下一城,以40.2388亿元投得,每方呎楼面地价(面粉价)仅3620元,较去年9月毗邻用地的面粉价4567元,劲挫20.7%。
第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国指出,楼价下调,地价也相应下跌,其中白石角区内仍有多个新盘发展,现楼项目亦有货尾待售,发展商出价趋审慎,令地价跌势更明显。对于亿京放弃把部分楼面改作商业用途,陈超国分析,由于改用途涉及改契和补地价,修订地契动辄须花约年半时间,补地价金额亦可能蚕食改为商业用途所得的额外利润,发展商与其拖长发展时间令发展风险增加,宁愿只建纯住宅,尽快卖楼套现。

1豪宅市况 来源:星岛日报
赛西湖2290万易手
北角半山赛西湖大厦8座高层C室,面积约1,090方呎,以约2,290万元连车位易手,呎价约21,009元。
2商厦投资 来源:星岛日报
市场消息指,尖沙嘴永安广场低层04室,面积约1,351方呎,单位成交呎约1.5万元,涉资约2,026.5万元。
3香港及澳门的零售市况 来源:文汇报
昨日出席G2E AISA 2016 有关博彩与零售主题的研讨会的第一太平戴维斯租赁部主管Nick Bradstreet表示,现时澳门要发展零售业,需要注重加强品牌的独特性。他分析指出,随着近年来中国经济的快速增长,整个零售品牌市场正在不断被瓜分,内地消费者能够在上海、广州买到的品牌商品,就未必会再想亲临澳门买,这一部分的市场份额被无形中削弱了。
Bradstreet续称,相比香港,澳门的租金相对较低,故占用率高。而在香港,其街铺租金虽然有所下调,但目前商场业主仍在继续加租,令租金占收入比例达30%至40%的高水平,对零售商造成很大压力。

1豪宅市况 来源:星岛日报/信报
爱都低层6800万元易手
市场消息指,中半山豪宅爱都大厦低层F室沽出,该单位面积约2,888方呎,以6,800万元成交,平均呎价约23,546元。
土地注册处资料显示,天后柏景台2座高层B室,面积1,136方呎,成交价3,493万元,呎价约30,748元。
尖沙咀名铸中低层F室成交价3280万元,实用面积1,180方呎,呎价2.78万元。
薄扶林贝沙湾2期8座低层A室,面积约1,376方呎,以月租约6万元承租,呎租约43.6元。
2商厦投资 来源:星岛日报
坐落中环的赞善里1及2号全幢旧楼,获梁昌家族斥约1.28亿元全数购入,统一业权,总面积约6,500方呎,呎价19,692元,项目有机会作翻新出租,并具有与毗邻物业合并发展的潜力。据土地注册处资料显示,赞善里1及2号全幢旧楼,涉及10个住宅单位、2个地铺以及地库。
3珠海住宅市场发展 来源:明报
珠海向来以宜居著称,而港珠澳大桥预计于2017 年底建成,港人到珠海车程将从以往4 小时以上缩减至半小时,未持有两地车牌的香港车辆亦可通行,到达珠海后只需将车辆停泊至珠海九州港的人工岛上。市场预期横琴自贸区有望如同深圳前海自贸区一样,以政策优势引入产业和人才,带动住宅需求。港人到珠海买楼的目的亦从「过澳门旅游在珠海过夜」趋向多元,除了大横琴区的自贸区优势利好楼市之外,不少港人亦因交通便利而到当地发展,正如中原地产横琴事业部总经理李煜说: 「一座桥可以改变一座城市。」
第一太平戴维斯澳门及中国西南区董事总经理廖沛霖表示, 「珠海楼市一直处于平稳上升状态,预期未来3年珠海楼市涨幅或在每平方米5000至1万元人民币之间。」珠海楼市政策亦不同于其他正在酝酿限购的城市,「目前珠海接近零库存状态,特别是市区可一手交易的楼宇房源甚少,推出相关一手楼宇政策并无意义。」
以上所有信息来源被认为是有效及可靠的,但并未得到独立消息来源的证实。第一太平戴维斯香港不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任,也不具备任何法律效力。



